2024年公務(wù)員住宅購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公務(wù)員住宅購買合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅單價2.5住宅總價第三條付款方式及進度3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4付款時間第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保證期限第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)11.2配套設(shè)施11.3交付標(biāo)準(zhǔn)第十二條購房者的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利12.2義務(wù)第十三條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利13.2義務(wù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房者信息1.1.1姓名：_______1.1.2性別：_______1.1.3身份證號碼：_______1.1.4家庭住址：_______1.1.5聯(lián)系方式：_______1.2開發(fā)商信息1.2.1名稱：_______1.2.2法人代表：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______1.2.5資質(zhì)證書編號：_______第二條住宅信息2.1住宅地址：_______2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4住宅單價：_______元/平方米2.5住宅總價：_______元第三條付款方式及進度3.1首付款：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣_______元作為首付款。3.2貸款金額：購房者應(yīng)自行向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元。3.3貸款利率：貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4付款時間：購房者應(yīng)按照銀行貸款審批通過后的放款時間，將剩余房款支付給開發(fā)商。第四條交付時間及條件4.1交付時間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的住宅交付條件滿足后的_______日內(nèi)，將住宅交付給購房者。4.2.1住宅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；4.2.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.2.3住宅的配套設(shè)施完善，達到交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證5.1住宅質(zhì)量：開發(fā)商承諾所售住宅符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。5.2質(zhì)量保證期限：開發(fā)商對住宅的質(zhì)量保證期限為_______年，自購房者接收住宅之日起計算。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：購房者接受住宅時，開發(fā)商應(yīng)向購房者提供物業(yè)服務(wù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)責(zé)任。6.2維修服務(wù)：開發(fā)商對住宅的保修期限和保修范圍，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.1.1購房者未按照本合同約定的付款時間、付款方式付款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：未付款部分金額的_______%。8.1.2購房者未按照本合同約定的時間接收住宅的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：逾期接收天數(shù)×住宅總價的_______%。8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未按照本合同約定的交付時間交付住宅的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×住宅總價的_______%。8.2.2開發(fā)商未按照本合同約定的質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)提供住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任，并支付購房者相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房者的所在地或者開發(fā)商所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本合同所稱的住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。11.2配套設(shè)施：本合同所稱的住宅配套設(shè)施包括_______。第十二條購房者的權(quán)利和義務(wù)12.1權(quán)利：購房者有權(quán)按照本合同的約定接收住宅，并享受開發(fā)商提供的售后服務(wù)。12.2義務(wù)：購房者應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十三條開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)13.1權(quán)利：開發(fā)商有權(quán)按照本合同的約定收取房款，并要求購房者遵守相關(guān)的法律法規(guī)。13.2義務(wù)：開發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定交付住宅，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第十四條合同的生效、修改和終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2修改條件：本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.1購房者按照本合同的約定支付完房款，并接收住宅；14.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行等。10.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在補充協(xié)議中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。10.4第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中的約定執(zhí)行。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。11.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。11.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系，按照甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第十二條第三方介入的程序12.1甲乙方選擇第三方：甲乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的第三方提供服務(wù)。12.2簽訂補充協(xié)議：甲乙方與選定的第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。12.3通知對方：甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并提供第三方提供的服務(wù)相關(guān)的文件和資料。第十三條第三方介入后的履行13.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行其在合同中的義務(wù)。13.2甲乙方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的行為進行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)符合合同的約定。13.3第三方違約處理：如第三方未按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照補充協(xié)議的約定處理。第十四條第三方介入的變更和解除14.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。14.2解除條件：本合同履行過程中，如需解除第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第十五條第三方與甲乙方的糾紛解決15.1第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在補充協(xié)議中的義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。16.3甲乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的補充協(xié)議中的相關(guān)約定。第十七條第三方介入的限定17.1本合同中約定的第三方介入，不包括甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系。17.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得違反本合同的約定。17.3第三方介入的條件和程序，按照本合同和甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房者的身份證復(fù)印件附件二：開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照副本附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件四：住宅質(zhì)量保證書附件五：住宅說明書附件六：付款憑證附件七：貸款合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：維修服務(wù)協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：購房者的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)購房者本人簽字或者蓋章確認(rèn)。附件二：開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照副本，應(yīng)合法有效，并加蓋公章。附件三：住宅產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)證明住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：住宅質(zhì)量保證書，應(yīng)明確開發(fā)商對住宅質(zhì)量的保證責(zé)任和保修期限。附件五：住宅說明書，應(yīng)詳細(xì)說明住宅的戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：付款憑證，應(yīng)包括付款時間、付款金額等詳細(xì)信息。附件七：貸款合同，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件八：物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用等。附件九：維修服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費用、期限等。附件十：補充協(xié)議，應(yīng)包括第三方介入的詳細(xì)約定和補充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按照本合同約定的時間、方式付款。2.購房者未按照本合同約定的時間接收住宅。3.開發(fā)商未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付住宅。4.開發(fā)商未提供合格的住宅。5.第三方未按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：未付款部分金額的_______%。2.開發(fā)商違約，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×住宅總價的_______%。3.第三方違約，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如購房者未按照本合同約定的時間付款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，違約金計算方式為：未付款部分金額的_______%。如開發(fā)商未按照本合同約定的時間交付住宅，購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×住宅總價的_______%。如第三方未按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.購房者：指購買住宅的一方。2.開發(fā)商：指出售住宅的一方。3.第三方：指與甲乙方履行合同有關(guān)