2024年公寓合租條款：共住伙伴準(zhǔn)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓合租條款：共住伙伴準(zhǔn)則本合同目錄一覽第一條合租公寓的基本情況1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施與條件第二條合租伙伴的基本信息2.1合租伙伴姓名2.2合租伙伴身份證號(hào)碼2.3合租伙伴聯(lián)系方式第三條合租期限3.1合租開(kāi)始日期3.2合租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1每月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式第五條公共費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞?.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偡绞?.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.4其他公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞降诹鶙l合租伙伴的權(quán)利與義務(wù)6.1合租伙伴權(quán)利6.2合租伙伴義務(wù)第七條訪客管理7.1訪客登記7.2訪客停留時(shí)間限制7.3訪客行為規(guī)范第八條寵物管理8.1允許養(yǎng)寵物的情況8.2寵物造成的損害責(zé)任8.3寵物管理規(guī)范第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任歸屬9.2維修請(qǐng)求流程9.3維修費(fèi)用承擔(dān)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十四條其他約定14.1合同的簽訂日期14.2合同的附件清單14.3其他雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合租公寓的基本情況1.1公寓地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)大街號(hào)，公寓棟層號(hào)1.2公寓面積：公寓總面積為平方米，各合租伙伴按照人均面積平方米進(jìn)行分配1.3公寓設(shè)施與條件：公寓內(nèi)設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，具備供暖、空調(diào)、洗衣機(jī)等生活條件第二條合租伙伴的基本信息2.1合租伙伴姓名：2.2合租伙伴身份證號(hào)碼：2.3合租伙伴聯(lián)系方式：第三條合租期限3.1合租開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2合租結(jié)束日期：202X年X月X日第四條租金及支付方式4.1每月租金金額：每月租金為元人民幣4.2租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)月的X日前支付完畢4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：第五條公共費(fèi)用分?jǐn)?.1水電費(fèi)分?jǐn)偡绞剑核娰M(fèi)按人均消費(fèi)比例進(jìn)行分?jǐn)?.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偡绞剑何飿I(yè)管理費(fèi)按人均消費(fèi)比例進(jìn)行分?jǐn)?.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑壕W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由合租伙伴按月平均分?jǐn)?.4其他公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑浩渌操M(fèi)用（如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等）按照實(shí)際發(fā)生金額由合租伙伴平均分?jǐn)偟诹鶙l合租伙伴的權(quán)利與義務(wù)6.1合租伙伴權(quán)利：1）按照合同約定使用公寓內(nèi)的設(shè)施和空間2）參與公寓的管理和決策3）享受合同約定的其他權(quán)利6.2合租伙伴義務(wù)：1）按照合同約定支付租金和其他公共費(fèi)用2）遵守公寓的管理規(guī)定，維護(hù)公寓的整潔和安寧3）履行合同約定的其他義務(wù)第七條訪客管理7.1訪客登記：合租伙伴應(yīng)如實(shí)登記訪客信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等7.2訪客停留時(shí)間限制：訪客在公寓內(nèi)的停留時(shí)間不得超過(guò)X小時(shí)7.3訪客行為規(guī)范：訪客應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得損害公寓內(nèi)的設(shè)施和環(huán)境第八條寵物管理8.1允許養(yǎng)寵物的情況：經(jīng)全體合租伙伴同意，可允許合租伙伴飼養(yǎng)寵物8.2寵物造成的損害責(zé)任：寵物造成的所有損害由飼養(yǎng)寵物者全權(quán)負(fù)責(zé)賠償8.3寵物管理規(guī)范：飼養(yǎng)寵物者需遵守公寓寵物管理規(guī)范，確保寵物不干擾其他合租伙伴的生活第九條房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任歸屬：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)9.2維修請(qǐng)求流程：合租伙伴發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)向房東提出維修請(qǐng)求9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，除非是因?yàn)楹献饣锇槭褂貌划?dāng)造成的損壞第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)全體合租伙伴同意，并書(shū)面確認(rèn)10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)全體合租伙伴同意，并書(shū)面確認(rèn)10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，必要時(shí)可尋求法律途徑解決第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：合租伙伴違反合同約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：合租伙伴在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解：協(xié)商無(wú)果時(shí)，可尋求第三方調(diào)解，如居民委員會(huì)、物業(yè)公司等12.3法律途徑：如調(diào)解仍無(wú)結(jié)果，可采取法律途徑解決，包括但不限于訴訟等方式第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院管轄第十四條其他約定14.1合同的簽訂日期：本合同于2024年X月X日在北京市朝陽(yáng)區(qū)簽訂14.2合同的附件清單：附件清單詳見(jiàn)附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃許可證等14.3其他雙方約定的內(nèi)容：雙方在合同簽訂后，如需增加或修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并視為對(duì)本合同的有效補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，可以尋求第三方的介入。15.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)雙方協(xié)商選擇，或者根據(jù)法律規(guī)定和程序進(jìn)行。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，如中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。16.2如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)抽簽、輪流選擇等方式確定第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并作出決定。17.2第三方機(jī)構(gòu)的決定具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任18.1第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方機(jī)構(gòu)的決定不得侵犯甲乙雙方的其他合法權(quán)益。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.2若甲乙雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可由第三方機(jī)構(gòu)作出決定。第二十一條第三方介入的程序21.1甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可共同選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。21.3第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)充分聽(tīng)取甲乙雙方的意見(jiàn)，并作出公正的決定。第二十二條第三方介入的結(jié)果22.1第三方機(jī)構(gòu)的決定是終局的，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。22.2第三方機(jī)構(gòu)的決定不得隨意更改，如甲乙雙方有證據(jù)證明決定確有錯(cuò)誤，可通過(guò)法律途徑申請(qǐng)重新審理。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入在甲乙雙方達(dá)成一致解決方案后終止。23.2第三方機(jī)構(gòu)的決定被執(zhí)行后，介入程序終止。第二十四條本合同的第三方介入條款可由甲乙雙方在必要時(shí)進(jìn)行修改和完善，修改后的條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃許可證附件三：合租伙伴個(gè)人信息表附件四：寵物管理規(guī)范附件五：公寓設(shè)施清單附件六：維修請(qǐng)求表附件七：租金支付記錄附件八：公共費(fèi)用支付記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明公寓所有權(quán)歸屬的合法文件，甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃許可證是證明甲乙雙方有權(quán)租賃該公寓的合法文件，甲乙雙方應(yīng)確保租賃許可證的真實(shí)性和有效性。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合租伙伴個(gè)人信息表是記錄合租伙伴基本信息的文件，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)并更新個(gè)人信息。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：寵物管理規(guī)范是規(guī)定合租伙伴飼養(yǎng)寵物行為的文件，甲乙雙方應(yīng)遵守寵物管理規(guī)范。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：公寓設(shè)施清單是列出公寓內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的文件，甲乙雙方應(yīng)確保設(shè)施清單的準(zhǔn)確性和完整性。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修請(qǐng)求表是甲乙雙方提交維修請(qǐng)求的文件，甲乙雙方應(yīng)按照表格要求填寫(xiě)維修請(qǐng)求。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄是記錄甲乙雙方支付租金的文件，甲乙雙方應(yīng)保存好支付記錄。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：公共費(fèi)用支付記錄是記錄甲乙雙方支付公共費(fèi)用的文件，甲乙雙方應(yīng)保存好支付記錄。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議是用于記錄合同變更內(nèi)容的文件，甲乙雙方應(yīng)遵循協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同變更。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議是用于記錄合同解除內(nèi)容的文件，甲乙雙方應(yīng)遵循協(xié)議約定的程序進(jìn)行合同解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲乙雙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。2）甲乙雙方未按照合同約定使用公寓設(shè)施或設(shè)備。3）甲乙雙方未遵守公寓的管理規(guī)定，導(dǎo)致其他合租伙伴的生活受到干擾。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2）違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如甲未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償乙的損失。說(shuō)明三：法律名