2024年倉儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1倉儲(chǔ)用地1.2使用權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條轉(zhuǎn)讓的倉儲(chǔ)用地使用權(quán)3.1土地位置3.2土地面積3.3土地使用權(quán)證號(hào)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任方第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條土地使用規(guī)劃7.1土地使用規(guī)劃的審批7.2土地使用規(guī)劃的變更第八條土地開發(fā)與建設(shè)8.1開發(fā)與建設(shè)的期限8.2開發(fā)與建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)8.3開發(fā)與建設(shè)的監(jiān)管第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式12.2修改與補(bǔ)充的效力第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)該土地依法享有的使用、收益和處分的權(quán)利。1.3轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將該土地的使用權(quán)依法、依約轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方第三條轉(zhuǎn)讓的倉儲(chǔ)用地使用權(quán)3.1土地位置：該土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)。3.2土地面積：該土地的總面積為____平方米。3.3土地使用權(quán)證號(hào)：____。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：受讓方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間：雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用：辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任方：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵。2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，將土地使用權(quán)證交付給受讓方。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1）受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）受讓方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃合法使用土地，并承擔(dān)土地開發(fā)和建設(shè)的相關(guān)責(zé)任。3）受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，按照約定接收土地使用權(quán)證。第八條土地使用規(guī)劃8.1土地使用規(guī)劃的審批：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門申請(qǐng)土地使用規(guī)劃審批。8.2土地使用規(guī)劃的變更：如受讓方需對(duì)土地使用規(guī)劃進(jìn)行變更，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門申請(qǐng)辦理。第九條土地開發(fā)與建設(shè)9.1開發(fā)與建設(shè)的期限：受讓方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃，在____年____月____日前完成土地的開發(fā)與建設(shè)。9.2開發(fā)與建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照國家和地方規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，進(jìn)行土地的開發(fā)與建設(shè)。9.3開發(fā)與建設(shè)的監(jiān)管：受讓方應(yīng)接受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的監(jiān)督和管理，確保土地開發(fā)與建設(shè)的合規(guī)進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。10.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定交付土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同在轉(zhuǎn)讓完成后自動(dòng)終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的方式：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修改與補(bǔ)充的效力：本合同的修改與補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)的地址：雙方各自的聯(lián)系地址如下：轉(zhuǎn)讓方：____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)受讓方：____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可在本合同中約定其他條款，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括合同的履行、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、土地開發(fā)與建設(shè)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。16.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例，向第三方支付費(fèi)用。17.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間及方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料和數(shù)據(jù)負(fù)責(zé)。18.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.3如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方在履行其職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。19.3第三方的工作成果，歸甲乙雙方共同所有。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：本合同的履行完成后，第三方介入自動(dòng)終止。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理第三方介入的終止手續(xù)。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更條件：如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。21.2第三方介入的變更程序：甲乙雙方應(yīng)與原第三方解除合同，與新第三方簽訂相應(yīng)的合同。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)。23.3第三方介入的爭議適用法律：爭議解決的適用法律為____法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：倉儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件2：土地使用權(quán)證附件3：土地開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃附件4：第三方服務(wù)合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：審計(jì)報(bào)告附件7：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件8：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證附件9：土地使用規(guī)劃審批文件附件10：開發(fā)與建設(shè)期限證明附件11：違約金計(jì)算公式附件12：第三方責(zé)任限額證明附件13：爭議解決授權(quán)書附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件1：倉儲(chǔ)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同該附件詳細(xì)說明了轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括土地的位置、面積、使用權(quán)證號(hào)等。附件2：土地使用權(quán)證該附件是轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的法律證明，包含了土地使用權(quán)的相關(guān)信息。附件3：土地開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃該附件詳細(xì)描述了土地的開發(fā)與建設(shè)規(guī)劃，包括開發(fā)與建設(shè)的期限、標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管等內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)合同該附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)說明了第三方的義務(wù)與責(zé)任，以及費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。附件5：評(píng)估報(bào)告該附件是由第三方提供的評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估土地的價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件6：審計(jì)報(bào)告該附件是由第三方提供的審計(jì)報(bào)告，用于審計(jì)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表。附件7：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證該附件是受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，證明了受讓方已按照約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件8：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證該附件是轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成的憑證，證明了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完成。附件9：土地使用規(guī)劃審批文件該附件是土地使用規(guī)劃審批完成的文件，證明了土地使用規(guī)劃已得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。附件10：開發(fā)與建設(shè)期限證明該附件是開發(fā)與建設(shè)期限的證明文件，證明了受讓方將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地的開發(fā)與建設(shè)。附件11：違約金計(jì)算公式該附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金。附件12：第三方責(zé)任限額證明該附件詳細(xì)說明了第三方的責(zé)任限額，明確了第三方在本合同中的責(zé)任范圍。附件13：爭議解決授權(quán)書該附件是甲乙雙方授權(quán)第三方進(jìn)行爭議解決的授權(quán)書，明確了第三方的爭議解決權(quán)限。附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料該附件包含了其他與本合同相關(guān)的文件和資料，具體內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2）受讓方未能按照約定時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3）轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。4）受讓方未能按照約定進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)或未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5）第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1）轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2）受讓方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3）轉(zhuǎn)讓方未能提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4）受讓方未能進(jìn)行土地開發(fā)與建設(shè)或未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5）第三方未能提供服務(wù)或未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間、金額和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的