2024年土地使用權出讓合同 with 開發(fā)周期與進度款支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權出讓合同with開發(fā)周期與進度款支付本合同目錄一覽1.土地使用權出讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3出讓年限2.開發(fā)周期2.1開發(fā)起始日期2.2開發(fā)結束日期2.3開發(fā)進度要求3.進度款支付3.1進度款金額3.2進度款支付日期3.3進度款支付條件4.土地使用權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用5.開發(fā)權利與義務5.1開發(fā)權利5.2開發(fā)義務6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他條款9.1稅費支付9.2保險責任9.3合同的保管與復制10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期10.2簽訂地點10.3合同生效日期11.合同雙方信息11.1出讓人信息11.2受讓人信息12.附件12.1土地使用權出讓證明12.2開發(fā)計劃與進度報告13.補充條款13.1補充事項13.2補充條款的簽訂日期與生效條件14.簽署頁14.1出讓人簽署14.2受讓人簽署第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓1.1土地面積與位置本合同項下的土地使用權出讓面積為____平方米，位于____（詳細地址），土地使用權證號為____。1.2土地用途土地使用權出讓用于____用途，具體規(guī)劃應符合____部門的相關規(guī)定。1.3出讓年限本合同項下的土地使用權出讓年限為____年，自合同生效之日起計算。第二條開發(fā)周期2.1開發(fā)起始日期本合同項下的開發(fā)項目起始日期為____年__月__日。2.2開發(fā)結束日期本合同項下的開發(fā)項目應于____年__月__日前完成。2.3開發(fā)進度要求受讓人應按照____部門的要求，確保項目按期完成，并達到____標準。第三條進度款支付3.1進度款金額本合同項下的進度款總額為____元（大寫：____元整），其中包含土地出讓金、開發(fā)保證金等。3.2進度款支付日期受讓人應按照合同約定的進度，分階段向出讓人支付進度款。具體支付日期和金額詳見附件。3.3進度款支付條件受讓人完成約定的開發(fā)進度和質量要求后，方可支付進度款。第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件受讓人在出讓年限內如需轉讓土地使用權，應符合____部門的相關規(guī)定，并取得出讓人同意。4.2轉讓程序土地使用權轉讓應按照____部門的程序進行，并辦理相關手續(xù)。4.3轉讓費用土地使用權轉讓產生的相關費用由受讓人承擔。第五條開發(fā)權利與義務5.1開發(fā)權利受讓人享有按照合同約定進行開發(fā)的權利，并有權根據合同要求申請相關許可和審批。5.2開發(fā)義務受讓人應按照合同約定的用途進行開發(fā)，并確保項目質量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。第六條違約責任6.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照合同約定的條款執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自____年__月__日起履行。8.2合同變更程序合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同在出讓年限屆滿或者雙方協商一致的情況下終止。合同終止后，受讓人應按照約定辦理土地使用權證的注銷手續(xù)。第九條其他條款9.1稅費支付雙方應按照國家和地方政府的法律法規(guī)，承擔合同履行過程中產生的相關稅費。9.2保險責任受讓人應按照合同約定，為土地使用權和開發(fā)項目辦理相應的保險手續(xù)，并承擔保險費用。9.3合同的保管與復制雙方均有權保管合同正本，并復制合同副本用于履行合同。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。10.2簽訂地點本合同簽訂地點為____。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同雙方信息11.1出讓人信息出讓人：____（名稱）地址：____聯系人：____聯系電話：____11.2受讓人信息受讓人：____（名稱）地址：____聯系人：____聯系電話：____第十二條附件12.1土地使用權出讓證明本合同附件中包含土地使用權出讓證明，證明號為____。12.2開發(fā)計劃與進度報告受讓人應按照合同約定，定期向出讓人提交開發(fā)計劃與進度報告。第十三條補充條款13.1補充事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的簽訂日期與生效條件補充條款應由雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的組成部分。第十四條簽署頁14.1出讓人簽署出讓人：____（名稱）授權代表：____簽字：____日期：____年__月__日14.2受讓人簽署受讓人：____（名稱）授權代表：____簽字：____日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或甲乙雙方的邀請，參與合同的履行、監(jiān)督、協調或提供專業(yè)服務等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據本合同的履行需要，可以邀請第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進度、進行質量評估、協調甲乙方關系等。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并對其提供的服務負責。3.2第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，并應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方在履行合同過程中造成第三方損失的，由第三方自行承擔責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需邀請第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的目的、方式、期限等。4.2甲乙方應確保第三方介入不會影響合同的履行，并應就第三方的介入與對方進行充分的溝通和協調。4.3甲乙方應就第三方介入的事宜與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第五條第三方費用5.1第三方介入所需的費用由甲乙方按照約定承擔。5.2甲乙方應在協議中明確第三方的費用支付方式、支付時間等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙方之間的合同義務不承擔責任，甲乙方之間的合同義務由雙方自行履行。第七條第三方責任限額7.1第三方就其提供的服務承擔有限責任，其責任限額由甲乙方在書面協議中約定。7.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。7.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙方在書面協議中約定。8.2甲乙方應在第三方介入終止后，及時與第三方辦理相關手續(xù)，并支付相關費用。8.3第三方介入終止后，第三方對甲乙方之間的合同不再具有任何權利和義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，甲乙方與第三方可按照約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3仲裁或訴訟的地點、適用法律、管轄權等，由甲乙方在書面協議中約定。第十條其他事項10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本附加條款的約定履行合同。10.2本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙方雙方簽字蓋章后生效。10.3本附加條款未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權出讓證明本附件包含土地使用權出讓證明，證明號為____。該證明是甲乙方履行合同的前提條件，也是合同有效性的重要依據。附件2：開發(fā)計劃與進度報告受讓人應按照合同約定，定期向出讓人提交開發(fā)計劃與進度報告。報告應包括項目的整體規(guī)劃、施工進度、資金使用情況等內容。附件3：第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方在第三方介入過程中的權利義務、責任限額、費用支付等內容。附件4：保險單據受讓人應按照合同約定，為土地使用權和開發(fā)項目辦理相應的保險手續(xù)，并提交保險單據。附件5：相關法律法規(guī)本附件包含本合同履行過程中可能涉及到的相關法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城市房地產管理法等。附件6：合同履行過程中的其他文件包括但不限于工程驗收報告、支付憑證、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付進度款或土地出讓金。2.受讓人未按約定用途進行開發(fā)，或未達到約定的開發(fā)進度和質量要求。3.第三方未按約定履行其職責，或提供服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約方的違約行為對第三方造成損失的，由違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲乙方未按約定時間支付進度款，出讓人有權暫停提供土地使用權，并要求甲乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人在一定年限內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.出讓：指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用權人的行為。3.受讓人：指取得土地使用權的個人或法人。4.出讓人：指國家或授權的土地使用權出讓方。5.開發(fā)：指在土地上進行建設、改造等活動，以實現土地的