公益住宅出售合同模板

公益住宅出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公益住宅，現(xiàn)將該公益住宅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的公益住宅，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____________________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公益住宅，乙方有意購買，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的公益住宅，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的____________________%。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付房款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付欠款部分。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____________________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）對房屋的出售價格有最終決定權(quán)；

（2）有權(quán)要求乙方按約定支付房款；

（3）有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付足額房款；

（4）有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付尾款；

（5）有權(quán)要求乙方在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

7.2乙方未按約定時間交付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在合同履行期間，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高交易的信任度，確保甲方在合同履行過程中的利益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出售方，主導(dǎo)本合同，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益最大化。甲方有權(quán)決定房屋的價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵事項(xiàng)，保障了甲方的經(jīng)濟(jì)利益。同時，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易的效率，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)提供者）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公益住宅，乙方有意購買，丙方作為第三方金融服務(wù)提供者，同意為乙方的購房資金提供金融服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于__________________________的公益住宅，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向丙方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4乙方應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

三、第三方金融服務(wù)責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供金融服務(wù)，包括但不限于貸款安排、資金監(jiān)管等。

3.2丙方應(yīng)確保乙方的購房資金安全，按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。

3.3丙方在履行金融服務(wù)責(zé)任后，有權(quán)向乙方收取約定的服務(wù)費(fèi)用。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____________________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改，如逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項(xiàng)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）對房屋的購買價格有知情權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房屋；

（3）有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬；

（4）有權(quán)要求丙方提供透明、安全的金融服務(wù)；

（5）有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2甲方在交付房屋時，如存在房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，不得無故阻礙乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可