債務(wù)土地抵押合同模板

債務(wù)土地抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方因_____________________________（具體原因）需要貸款人民幣（大寫）：_________________________（金額）元，甲方愿意以其名下土地作為抵押物，乙方愿意接受甲方提供的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方抵押給乙方的土地位于_________________________（具體位置），土地證號：_________________________。

2.土地總面積為_________________________（面積單位：平方米），土地用途為_________________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下甲方向乙方所借貸款的本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要費用。

2.甲方因本合同項下債務(wù)所產(chǎn)生的其他一切費用。

三、抵押物的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保抵押物真實、合法、有效，并具備抵押條件。

2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行查詢、登記、評估、拍賣等行為。

4.乙方在抵押期間有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得影響抵押物的正常使用。

5.甲方不得因抵押物的抵押權(quán)而放棄其對抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

四、抵押物的保管與維護(hù)

1.甲方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1.在抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方應(yīng)向乙方支付全部債務(wù)及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

2.甲方未按期支付債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)，并要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行拍賣、變賣或其他處分方式。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按期支付債務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件

3.抵押物評估報告復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因_____________________________（具體原因）需要貸款人民幣（大寫）：_________________________（金額）元，甲方愿意以其名下土地作為抵押物，乙方愿意接受甲方提供的抵押，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方抵押給乙方的土地位于_________________________（具體位置），土地證號：_________________________。

2.土地總面積為_________________________（面積單位：平方米），土地用途為_________________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

1.本合同項下甲方向乙方所借貸款的本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而采取的其他必要費用。

2.甲方因本合同項下債務(wù)所產(chǎn)生的其他一切費用。

三、第三方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為甲方提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_________________________（金額）元。

2.丙方在甲方未按期償還債務(wù)時，有義務(wù)代為償還，直至甲方償還完畢。

3.丙方有權(quán)隨時要求甲方提供其財務(wù)狀況的證明，以確認(rèn)甲方償還債務(wù)的能力。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還債務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在債務(wù)履行期間，要求乙方提供合理的還款計劃，并有權(quán)要求乙方在還款計劃中提供更優(yōu)惠的條件。

2.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還已支付的款項。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前，提前解除抵押權(quán)，但需提前通知乙方和丙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方償還債務(wù)，并支付利息。

5.甲方應(yīng)確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按合同約定提供還款計劃，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方若違反合同約定，延遲或拒絕償還債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。

4.乙方在未征得丙方同意的情況下，不得擅自解除與丙方的擔(dān)保合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件

3.抵押物評估報告復(fù)印件

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.丙方身份證明復(fù)印件

7.第三方擔(dān)保合同復(fù)印件

8.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在履行債務(wù)過程中的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款過程中獲得了更多的談判籌碼，能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使得甲方在合同履行過程中具有更大的主動權(quán)和話語權(quán)。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益，使得乙方在合同履行過程中承擔(dān)更大的責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方因_____________________________（具體原因）需要貸款人民幣（大寫）：_________________________（金額）元，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_________________________（金額）元。

2.貸款期限為_________________________（具體期限）。

3.貸款利率為_________________________（年利率）。

二、擔(dān)保事項

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫）：_________________________（金額）元。

2.丙方在甲方未按期償還債務(wù)時，有義務(wù)代為償還，直至甲方償還完畢。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)隨時要求甲方提供其財務(wù)狀況的證明，以確認(rèn)甲方償還債務(wù)的能力。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方提前償還債務(wù)。

3.丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，要求甲方償還已支付的款項。

四、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方償還債務(wù)，并支付利息。

2.甲方若未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.甲方若違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將其債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，抵押物應(yīng)具備合法、有效、可抵押的條件。

2.乙方有權(quán)要求丙方對抵押物進(jìn)行評估，并有權(quán)要求丙方提供評估報告。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣等方式。

4.乙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)過程中，對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保債務(wù)的履行。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物評估報告復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方的資金安全和權(quán)益，通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在