債務土地抵押合同模板

債務土地抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

鑒于甲方因_____________________________（具體原因）需要貸款人民幣（大寫）：_________________________（金額）元，甲方愿意以其名下土地作為抵押物，乙方愿意接受甲方提供的抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方抵押給乙方的土地位于_________________________（具體位置），土地證號：_________________________。

2.土地總面積為_________________________（面積單位：平方米），土地用途為_________________________。

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下甲方向乙方所借貸款的本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他必要費用。

2.甲方因本合同項下債務所產(chǎn)生的其他一切費用。

三、抵押物的權利與義務

1.甲方應確保抵押物真實、合法、有效，并具備抵押條件。

2.甲方不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物或設定其他權利負擔。

3.甲方應配合乙方對抵押物進行查詢、登記、評估、拍賣等行為。

4.乙方在抵押期間有權對抵押物進行占有、使用、收益和處分，但不得影響抵押物的正常使用。

5.甲方不得因抵押物的抵押權而放棄其對抵押物的占有、使用、收益和處分權利。

四、抵押物的保管與維護

1.甲方應保證抵押物的安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。

2.甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。

五、抵押權的實現(xiàn)

1.在抵押權實現(xiàn)時，甲方應向乙方支付全部債務及實現(xiàn)抵押權的費用。

2.甲方未按期支付債務的，乙方有權要求甲方提前清償債務，并要求實現(xiàn)抵押權。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權時，有權依法對抵押物進行拍賣、變賣或其他處分方式。

六、違約責任

1.甲方未按期支付債務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

2.甲方擅自轉讓、出租、抵押、贈與抵押物或設定其他權利負擔的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權登記證明復印件

3.抵押物評估報告復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.其他相關證明文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

丙方（第三方擔保人）：_________________________

鑒于甲方因_____________________________（具體原因）需要貸款人民幣（大寫）：_________________________（金額）元，甲方愿意以其名下土地作為抵押物，乙方愿意接受甲方提供的抵押，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方抵押給乙方的土地位于_________________________（具體位置），土地證號：_________________________。

2.土地總面積為_________________________（面積單位：平方米），土地用途為_________________________。

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下甲方向乙方所借貸款的本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用及乙方為實現(xiàn)抵押權而采取的其他必要費用。

2.甲方因本合同項下債務所產(chǎn)生的其他一切費用。

三、第三方的責任與權利

1.丙方同意為甲方提供全額擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：_________________________（金額）元。

2.丙方在甲方未按期償還債務時，有義務代為償還，直至甲方償還完畢。

3.丙方有權隨時要求甲方提供其財務狀況的證明，以確認甲方償還債務的能力。

4.丙方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還債務。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權在債務履行期間，要求乙方提供合理的還款計劃，并有權要求乙方在還款計劃中提供更優(yōu)惠的條件。

2.甲方有權在丙方履行擔保責任后，要求丙方返還已支付的款項。

3.甲方有權要求乙方在合同到期前，提前解除抵押權，但需提前通知乙方和丙方。

4.甲方應按照合同約定，按時向乙方償還債務，并支付利息。

5.甲方應確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按合同約定提供還款計劃，甲方有權要求其承擔違約責任。

2.乙方若違反合同約定，延遲或拒絕償還債務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方在未征得甲方同意的情況下，不得擅自改變抵押物的用途。

4.乙方在未征得丙方同意的情況下，不得擅自解除與丙方的擔保合同。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地使用權登記證明復印件

3.抵押物評估報告復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.丙方身份證明復印件

7.第三方擔保合同復印件

8.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在履行債務過程中的權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在貸款過程中獲得了更多的談判籌碼，能夠更好地維護自身的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在合同中的權益得到充分保障，同時通過增加甲方的權利條款和利益條款，使得甲方在合同履行過程中具有更大的主動權和話語權。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益，使得乙方在合同履行過程中承擔更大的責任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方因_____________________________（具體原因）需要貸款人民幣（大寫）：_________________________（金額）元，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣（大寫）：_________________________（金額）元。

2.貸款期限為_________________________（具體期限）。

3.貸款利率為_________________________（年利率）。

二、擔保事項

1.丙方同意為甲方的債務提供全額擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：_________________________（金額）元。

2.丙方在甲方未按期償還債務時，有義務代為償還，直至甲方償還完畢。

三、丙方的權利與義務

1.丙方有權隨時要求甲方提供其財務狀況的證明，以確認甲方償還債務的能力。

2.丙方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還債務。

3.丙方有權在履行擔保責任后，要求甲方償還已支付的款項。

四、甲方的義務與違約責任

1.甲方應按照合同約定，按時向乙方償還債務，并支付利息。

2.甲方若未按期償還債務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.甲方若違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

4.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將其債權轉讓給第三方。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方提供抵押物，抵押物應具備合法、有效、可抵押的條件。

2.乙方有權要求丙方對抵押物進行評估，并有權要求丙方提供評估報告。

3.乙方有權在甲方違約時，要求實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣等方式。

4.乙方有權在甲方履行債務過程中，對甲方的財務狀況進行監(jiān)督，以確保債務的履行。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物評估報告復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方身份證明復印件

5.第三方擔保合同復印件

6.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的資金安全和權益，通過增加乙方的權利條款和利益條款，確保乙方在