上海購房合同模板

上海購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于上海市__________路__________號的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全權(quán)利和處置權(quán)。

2.乙方愿意購買上述房產(chǎn)，甲方愿意出售。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：上海市__________路__________號。

2.房產(chǎn)證號：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交易所需的全部合法、有效、完整的證明材料。

四、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

3.如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。

5.付款憑證。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于上海市__________路__________號的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全權(quán)利和處置權(quán)。

2.乙方愿意購買上述房產(chǎn)，甲方愿意出售。

3.第三方作為擔(dān)保方，愿意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：上海市__________路__________號。

2.房產(chǎn)證號：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對本合同約定的甲方權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________元整。

3.如乙方違約，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

4.第三方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交易所需的全部合法、有效、完整的證明材料。

五、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方應(yīng)在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

1.甲方享有對房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時支付房款。

3.甲方有權(quán)要求第三方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。

七、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)賣、出租或抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

第三方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于上海市__________路__________號的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全權(quán)利和處置權(quán)。

2.乙方愿意購買上述房產(chǎn)，甲方愿意出售。

3.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，并為本合同提供相關(guān)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：上海市__________路__________號。

2.房產(chǎn)證號：__________。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)用途：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方中介服務(wù)

1.第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜進(jìn)行談判，并促成交易。

2.第三方應(yīng)確保交易過程中信息的真實(shí)性和合法性。

3.第三方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成交易款項(xiàng)的監(jiān)管和支付。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和真實(shí)情況。

2.乙方有權(quán)要求第三方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和整改。

五、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

2.如甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)和檢查。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄和相關(guān)證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成所有必要的法律手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保購買房產(chǎn)的交易過程透明、公正，保障自身的合法權(quán)益，避免因信息不對稱或交易風(fēng)險而遭受損失。乙方通過主導(dǎo)合同條款，能夠更好地維護(hù)自己的利益，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和交易的安全。

甲