商鋪?zhàn)赓U解約合同模板

商鋪?zhàn)赓U解約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪?zhàn)赓U解約合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于________________________的商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的商鋪，位于________________________，商鋪編號為________________________。

1.2商鋪面積：________________________平方米。

1.3商鋪現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.2租金：每月租金為人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途及甲方的要求合理使用租賃物。

3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

3.3乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

四、租賃物的維修保養(yǎng)

4.1在租賃期間，租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.1.2因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因?qū)е碌淖赓U物維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

4.1.3因不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

5.1.2甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

5.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同。

6.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

6.3.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。

6.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件：

附件一：商鋪?zhàn)赓U合同

附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：商鋪?zhàn)赓U物清單

附件四：商鋪?zhàn)赓U物驗(yàn)收報(bào)告

甲方（簽字）：______________日期：______________

乙方（簽字）：______________日期：______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U解約合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及履行租賃合同約定的義務(wù)，特委托第三方作為擔(dān)保方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的商鋪，位于________________________，商鋪編號為________________________。

1.2商鋪面積：________________________平方米。

1.3商鋪現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.2租金：每月租金為人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同履行期間，對乙方按約定支付租金、履行合同約定的其他義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣________________________元，乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，第三方擔(dān)保責(zé)任自行終止。

3.3乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取必要的法律措施。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照租賃物用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

4.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為采取必要的法律措施。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，甲方有?quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方違反合同約定、損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

7.3.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過第三方擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款、增加第三方擔(dān)保等手段，保障自身權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)足額收取。

2.維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營，保障甲方權(quán)益。

3.通過第三方擔(dān)保，增強(qiáng)租賃合同的約束力。

甲方（簽字）：______________日期：______________

乙方（簽字）：______________日期：______________

第三方（簽字）：______________日期：______________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意出租給乙方使用，乙方為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定及自身權(quán)益，特委托第三方作為擔(dān)保方。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的商鋪，位于________________________，商鋪編號為________________________。

1.2商鋪面積：________________________平方米。

1.3商鋪現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至________________________止。

2.2租金：每月租金為人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月______日前支付甲方。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同履行期間，對乙方按約定支付租金、履行合同約定的其他義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣________________________元，乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)，第三方擔(dān)保責(zé)任自行終止。

3.3乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合租賃物描述的商鋪，并確保商鋪具備正常經(jīng)營條件。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方按照約定退還押金及租金余額。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)將商鋪交付給乙方使用。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或單方面解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.2甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

6.3甲方違反合同約定、損害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

7.2.1甲方未按約定交付商鋪或提供不符合約定條件的商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。

7.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的，乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款、增加第三方擔(dān)保等手段，保障自身權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租賃物的質(zhì)量，保障乙方正常經(jīng)營。

2.降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的權(quán)益。

3.通過第三方擔(dān)保，增強(qiáng)租賃合同的約束力。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在本次租賃交易中不再處于主導(dǎo)地