住房購房合同模板

住房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

二、賣方愿意將標的房產出售給買方，雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________，建筑面積為________________平方米，戶型為________________。

1.2標的房產的產權人為賣方，已取得合法產權證書。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意標的房產的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起________________日內向賣方支付上述房款。

2.3買方支付房款的方式為：________________。

第三條交房時間及條件

3.1買方應在支付完全部房款后________________日內取得標的房產的占有權。

3.2標的房產交付時應符合以下條件：

（1）標的房產的產權證書齊全；

（2）標的房產無任何債權、債務；

（3）標的房產不存在任何法律糾紛；

（4）標的房產的設施設備齊全，符合合同約定。

第四條甲方權利和義務

4.1買方有權要求賣方按照合同約定交付標的房產，并確保標的房產符合合同約定的條件。

4.2買方應按照合同約定支付房款，并承擔相應的稅費。

4.3買方在占有標的房產期間，應愛護標的房產及其設施設備。

第五條乙方權利和義務

5.1賣方應按照合同約定，將標的房產交付給買方，并確保標的房產符合合同約定的條件。

5.2賣方應協(xié)助買方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

5.3賣方應確保標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

第六條違約責任

6.1如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2本合同的違約金為人民幣________________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同經雙方協(xié)商一致，可以解除。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產的產權證書復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.標的房產的設施設備清單；

4.雙方簽訂的其他與本合同有關的協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

注意事項：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定。

3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關規(guī)定為準。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

二、賣方愿意將標的房產出售給買方，為保障買方的權益，丙方同意作為擔保方提供擔保；

三、雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1標的房產位于________________，建筑面積為________________平方米，戶型為________________。

1.2標的房產的產權人為賣方，已取得合法產權證書。

1.3擔保方確認已充分了解標的房產的相關情況，同意為買方提供擔保。

第二條買賣價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意標的房產的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起________________日內向賣方支付上述房款。

2.3買方支付房款的方式為：________________。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方保證在買方未按時支付房款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.2擔保方有權了解標的房產的買賣情況，并對賣方進行監(jiān)督。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

第四條交房時間及條件

4.1買方應在支付完全部房款后________________日內取得標的房產的占有權。

4.2標的房產交付時應符合以下條件：

（1）標的房產的產權證書齊全；

（2）標的房產無任何債權、債務；

（3）標的房產不存在任何法律糾紛；

（4）標的房產的設施設備齊全，符合合同約定。

第五條甲方權利和義務

5.1買方有權要求賣方按照合同約定交付標的房產，并確保標的房產符合合同約定的條件。

5.2買方有權要求擔保方履行擔保責任。

5.3買方應按照合同約定支付房款，并承擔相應的稅費。

5.4買方在占有標的房產期間，應愛護標的房產及其設施設備。

第六條乙方權利和義務

6.1賣方應按照合同約定，將標的房產交付給買方，并確保標的房產符合合同約定的條件。

6.2賣方應協(xié)助買方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

6.3賣方應確保標的房產的產權清晰，無任何法律糾紛。

第七條丙方權利和義務

7.1擔保方有權了解標的房產的買賣情況，并對賣方進行監(jiān)督。

7.2擔保方在履行擔保責任后，有權向賣方追償。

7.3擔保方在履行擔保責任期間，不得向買方收取任何費用。

第八條違約責任

8.1如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2本合同的違約金為人民幣________________元。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同經雙方協(xié)商一致，可以解除。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的房產的產權證書復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.標的房產的設施設備清單；

4.雙方簽訂的其他與本合同有關的協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權益，降低交易風險。

2.提高交易效率，加快交易進程。

3.增加交易透明度，促進雙方信任。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在交易中的話語權，降低交易成本。

3.加強甲方對標的房產的控制力，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

住址：________________

鑒于：

一、出租方愿意將其名下位于________________的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給承租方使用；

二、承租方愿意租賃該房產，為保障出租方的權益，丙方同意作為擔保方提供擔保；

三、雙方經友好協(xié)商，就租賃房產的租賃事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產基本情況

1.1租賃房產位于________________，建筑面積為________________平方米，戶型為________________。

1.2租賃房產的產權人為出租方，已取得合法產權證書。

1.3擔保方確認已充分了解租賃房產的相關情況，同意為出租方提供擔保。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________元整（大寫：________________元整），租金支付方式為：________________。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方保證在承租方未按時支付租金的情況下，承擔連帶清償責任。

3.2擔保方有權監(jiān)督租賃房產的使用情況，確保租賃房產得到妥善使用。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權向承租方追償。

第四條租賃房產的交付與使用

4.1出租方應在本合同簽訂之日起________________日內將租賃房產交付給承租方。

4.2租賃房產交付時應符合以下條件：

（1）租賃房產的產權證書齊全；

（2）租賃房產無任何債權、債務；

（3）租賃房產不存在任何法律糾紛；

（4）租賃房產的設施設備齊全，符合合同約定。

第五條乙方權利和義務

5.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并確保租賃房產得到妥善使用。

5.2出租方有權在租賃期限內對租賃房產進行必要的修繕和維護。

5.3出租方在履行合同期間，不得隨意解除合同，但如遇不可抗力等情況，可提前通知承租方。

第六條丙方權利和義務

6.1擔保方有權監(jiān)督租賃房產的使用情況，確保租賃房產得到妥善使用。

6.2擔保方在履行擔保責任后，有權向承租方追償。

6.3擔保方在履行擔保責任期間，不得向出租方收取任何費用。

第七條甲方權利和義務

7.1承租方有權按照合同約定使用租賃房產，但應遵守相關法律法規(guī)和租賃合同的約定。

7.2承租方應按時支付租金，并承擔因使用租賃房產而產生的相關費用。

7.3承租方在租賃期限內，未經出租方同意，不得擅自改變租賃房產的結構和使用性質。

第八條違約責任

8.1如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2本合同的違約金為人民幣________________元。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房產所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同