2024年中介服務(wù)合同（專(zhuān)責(zé)房地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介服務(wù)合同（專(zhuān)責(zé)房地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二條合同范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域第三條合同期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條乙方義務(wù)5.1提供中介服務(wù)5.2信息真實(shí)性和有效性5.3保密義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合乙方工作6.3支付服務(wù)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（中介方）乙方是指與甲方簽訂合同的，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。第二條合同范圍2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易咨詢(xún)、交易協(xié)助、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。2.2服務(wù)區(qū)域乙方服務(wù)的區(qū)域?yàn)榧追街付ǖ某鞘蟹秶唧w以甲方提供的房源和客源信息為準(zhǔn)。第三條合同期限3.1開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2結(jié)束日期合同結(jié)束日期為甲方委托的房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)完成之日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額根據(jù)雙方協(xié)商，乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。4.2費(fèi)用支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1提供中介服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2信息真實(shí)性和有效性乙方應(yīng)保證提供給甲方的房源和客源信息真實(shí)有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源和客源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2配合乙方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.3支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供中介服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。本部分內(nèi)容為合同，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)依法采取適當(dāng)?shù)姆墒侄尉S護(hù)自身權(quán)益。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方都可以書(shū)面形式提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力或者其他約定解除條件的情形，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）合同到期，雙方?jīng)]有續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或者根據(jù)合同約定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)的后續(xù)工作，包括但不限于過(guò)戶(hù)、退款等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房源信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款如果乙方泄露了保密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同廢止條件（1）合同到期，雙方?jīng)]有續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致廢止合同；（3）依法或者根據(jù)合同約定，合同應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于：購(gòu)房者、賣(mài)房者、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：購(gòu)房者的資金監(jiān)管、貸款審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、房源評(píng)估等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保合同的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2如果法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，甲乙雙方均應(yīng)遵守。4.3如果第三方未收取任何費(fèi)用，甲乙雙方可以協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方不得濫用其地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的書(shū)面通知6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面通知中明確第三方的名稱(chēng)、介入情形及期限。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通7.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)調(diào)與溝通過(guò)程中，關(guān)注第三方的行為是否符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3如果甲乙雙方對(duì)第三方的行為有異議，應(yīng)及時(shí)提出，并尋求法律途徑解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成了其職責(zé)；（2）法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范規(guī)定第三方介入的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九條第三方介入的記錄保存9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入有關(guān)的書(shū)面材料、通訊記錄等。9.2保存期限為合同終止后三年。第十條第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商確定與第三方介入相關(guān)的額外條款。第十一條第三方介入的修改和廢止本合同關(guān)于第三方介入的條款可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改或廢止。本部分內(nèi)容為合同的補(bǔ)充，與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件四：甲方提供的房源信息清單附件五：甲方提供的客源信息清單附件六：中介服務(wù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律法規(guī)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、看房安排、交易咨詢(xún)、交易協(xié)助、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件應(yīng)包含甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付收據(jù)等證明文件。附件三：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明本附件應(yīng)列舉合同履行過(guò)程中可能涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，并提供各機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。附件四：甲方提供的房源信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶(hù)型、樓層、價(jià)格等。附件五：甲方提供的客源信息清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉甲方提供的客源信息，包括客源需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的等。附件六：中介服務(wù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)法律法規(guī)文件本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同履行過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)文件，如房屋交易管理規(guī)定、中介服務(wù)管理辦法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息或客源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供中介服務(wù)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重疏忽導(dǎo)致甲方損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂合同的，具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)。3.第三方：