農村出售樓房合同模板

農村出售樓房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于農村的樓房一套，產權清晰，現(xiàn)愿意將該樓房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述樓房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于農村的樓房，以下簡稱“標的物”。

二、標的物的基本情況

2.1標的物位于：________________________

2.2標的物的建筑面積：____________________

2.3標的物的結構：_____________________

2.4標的物的附屬設施：____________________

2.5標的物的權屬證明文件：____________________

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標的物的成交價格為：人民幣____________________元整（￥___________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內支付全部房款。

3.3乙方支付房款的方式：____________________

四、標的物交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內將標的物交付乙方。

4.2甲方應保證標的物在交付時符合本合同約定的基本情況。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔標的物交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的物成交價格的___________%。

6.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物的權屬證明文件復印件

2.本合同簽訂時雙方的身份證明復印件

3.其他與本合同相關的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方（擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：_____________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于農村的樓房一套，產權清晰，現(xiàn)愿意將該樓房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述樓房；為保障甲方的權益，第三方愿意作為擔保方提供擔保服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于農村的樓房，以下簡稱“標的物”。

二、標的物的基本情況

2.1標的物位于：________________________

2.2標的物的建筑面積：____________________

2.3標的物的結構：_____________________

2.4標的物的附屬設施：____________________

2.5標的物的權屬證明文件：____________________

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標的物的成交價格為：人民幣____________________元整（￥___________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內支付全部房款。

3.3乙方支付房款的方式：____________________

四、標的物交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內將標的物交付乙方。

4.2甲方應保證標的物在交付時符合本合同約定的基本情況。

五、第三方擔保責任

5.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任。

5.2第三方應在乙方未按時支付房款的情況下，立即代為支付，并有權向乙方追償。

5.3第三方擔保期限為本合同簽訂之日起至標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權要求第三方代為支付。

6.2甲方有權要求乙方在標的物交付前，提供相應的擔保措施，包括但不限于銀行貸款、第三方擔保等。

6.3甲方有權要求乙方在標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得將標的物轉讓、抵押或設定其他權利負擔。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。

7.2若乙方在標的物交付前，擅自將標的物轉讓、抵押或設定其他權利負擔，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方在標的物交付前，不得擅自改變標的物的結構或附屬設施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方，在本合同中起到保障甲方權益的作用，確保乙方按時支付房款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過設置多項權利條款和限制條款，保障自身權益，確保交易安全，同時增加自身的利益條款，提高交易收益。

附件：

1.標的物的權屬證明文件復印件

2.本合同簽訂時雙方的身份證明復印件

3.第三方出具的擔保函復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：

姓名：________________________

身份證號碼：_____________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

第三方（融資方）：

名稱：________________________

法定代表人：_____________________

住所：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于農村的樓房，但資金周轉存在一定困難，甲方同意接受乙方以分期付款的方式購買標的物；為保障乙方的權益，第三方愿意提供融資服務。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于農村的樓房，以下簡稱“標的物”。

二、標的物的基本情況

2.1標的物位于：________________________

2.2標的物的建筑面積：____________________

2.3標的物的結構：_____________________

2.4標的物的附屬設施：____________________

2.5標的物的權屬證明文件：____________________

三、成交價格及支付方式

3.1本合同標的物的成交價格為：人民幣____________________元整（￥___________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內支付首付款，首付款金額為標的物成交價格的___________%。

3.3乙方應按照本合同約定的分期付款計劃，在后續(xù)___________年內分期支付剩余房款。

四、標的物交付

4.1甲方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內將標的物交付乙方。

4.2甲方應保證標的物在交付時符合本合同約定的基本情況。

五、第三方融資責任

5.1第三方為本合同的履行提供融資服務，確保乙方能夠按照分期付款計劃支付房款。

5.2第三方融資期限為本合同簽訂之日起至標的物過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

5.3第三方有權要求乙方在融資期限內按時支付約定的分期款項，并承擔相應的違約責任。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物，甲方未按時交付，乙方有權要求第三方協(xié)助解決。

6.2乙方有權要求第三方在融資期限內提供資金支持，確保乙方能夠按時支付房款。

6.3乙方在支付首付款后，享有標的物的占有和使用權利。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的物成交價格的___________%。

7.2若甲方在標的物交付前，擅自改變標的物的結構或附屬設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方在標的物交付前，不得擅自將標的物轉讓、抵押或設定其他權利負擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)