買(mǎi)賣(mài)定金合同模板模板

買(mǎi)賣(mài)定金合同模板模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

買(mǎi)賣(mài)定金合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同。

3.為了確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序，雙方同意按照以下約定支付定金。

鑒于以上事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

第二條定金

2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)出具定金收據(jù)，并在收據(jù)上注明本合同的編號(hào)。

第三條定金退還

3.1買(mǎi)方在支付定金后，如因以下原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同解除，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還買(mǎi)方已支付的定金：

（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。

3.2除本條第一款規(guī)定外，其他原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)合同解除的，賣(mài)方有權(quán)扣除定金。

第四條合同解除

4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。

4.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

買(mǎi)賣(mài)定金合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為保障交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照以下約定支付定金，并引入擔(dān)保方參與交易。

甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

第二條定金與擔(dān)保

2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)出具定金收據(jù)，并在收據(jù)上注明本合同的編號(hào)。

2.3擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在買(mǎi)方未能按約定支付全部房款的情況下，擔(dān)保方應(yīng)代為支付；

（2）在賣(mài)方未能按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，擔(dān)保方應(yīng)代為履行交付義務(wù)。

3.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）要求買(mǎi)方按照本合同約定支付房款；

（2）在買(mǎi)方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條買(mǎi)方的權(quán)益

4.1買(mǎi)方享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易在擔(dān)保方的擔(dān)保下進(jìn)行，保障交易安全；

（2）在賣(mài)方違約時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，買(mǎi)方有權(quán)向賣(mài)方追償。

第五條賣(mài)方的責(zé)任與限制

5.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買(mǎi)方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議。

5.2賣(mài)方在以下情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)涉及權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。

5.3賣(mài)方在合同履行期間，不得擅自提高房?jī)r(jià)或要求買(mǎi)方支付額外費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

6.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

引入擔(dān)保方作為第三方參與交易，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保交易順利進(jìn)行。擔(dān)保方的介入，有助于防范賣(mài)方違約風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買(mǎi)方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任、限制賣(mài)方行為，以及引入擔(dān)保方，確保交易的安全性和可靠性，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

房屋租賃定金合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向租賃甲方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。

2.為確保租賃合同的履行，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)租賃合同的履行提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照以下約定支付定金，并引入擔(dān)保方參與租賃事務(wù)。

甲乙雙方及擔(dān)保方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

1.1租賃房屋位于____________________，房屋登記證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況詳見(jiàn)附件。

第二條定金與擔(dān)保

2.1承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向出租方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2承租方支付定金后，出租方應(yīng)出具定金收據(jù)，并在收據(jù)上注明本合同的編號(hào)。

2.3擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

第三條擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在承租方未能按約定支付租金的情況下，擔(dān)保方應(yīng)代為支付；

（2）在出租方未能按約定提供租賃房屋的情況下，擔(dān)保方應(yīng)代為履行交付義務(wù)。

3.2擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）要求承租方按照本合同約定支付租金；

（2）在承租方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條承租方的權(quán)益

4.1承租方享有以下權(quán)益：

（1）租賃房屋的租賃合同在擔(dān)保方的擔(dān)保下進(jìn)行，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定性；

（2）在出租方違約時(shí)，承租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任后，承租方有權(quán)向出租方追償。

第五條出租方的責(zé)任與限制

5.1出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向承租方交付租賃房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

5.2出租方在以下情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋；

（2）租賃房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；

（3）租賃房屋涉及權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。

5.3出租方在合同履行期間，不得擅自提高租金或要求承租方支付額外費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

6.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋登記證復(fù)印件；

（2）租賃房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：