廠房分租餐飲合同模板

廠房分租餐飲合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意承租該廠房用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的廠房，具體面積及配套設施詳見附件一《廠房設施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應按照租賃物原用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及功能。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，確保租賃物安全、完好。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：廠房設施清單

附件二：本合同簽訂之日有效的房屋租賃登記證明

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件四：乙方法定代表人身份證明復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意承租該廠房用于餐飲經(jīng)營，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的廠房，具體面積及配套設施詳見附件一《廠房設施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中作為擔保人，對乙方履行租賃合同的義務承擔連帶責任。

4.2丙方應保證在乙方未按時支付租金或其他違約行為發(fā)生時，按照本合同約定承擔相應的賠償責任。

五、甲方權益

5.1甲方有權在租賃期間對廠房進行合理使用，不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，甲方有權對廠房進行必要的維護和修繕。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定使用廠房，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及功能。

5.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔賠償責任。

六、乙方責任

6.1乙方應按照租賃物原用途進行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及功能。

6.2乙方應愛護租賃物，合理使用，確保租賃物安全、完好。

6.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

七、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2如丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔賠償責任。

7.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

附件一：廠房設施清單

附件二：本合同簽訂之日有效的房屋租賃登記證明

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件四：乙方法定代表人身份證明復印件

附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件六：丙方法定代表人身份證明復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于增加合同的可靠性，保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保廠房得到合理使用，維護甲方資產(chǎn)安全，同時通過增加甲方權利條款和利益條款，進一步保障甲方在租賃過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)用于開設餐飲店，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃期間的合法經(jīng)營和按時支付租金，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________________的商用房產(chǎn)，具體面積及配套設施詳見附件一《房產(chǎn)設施清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣____________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

四、丙方責任

4.1丙方在本合同中作為擔保人，對乙方租賃期間的合法經(jīng)營和按時支付租金承擔連帶責任。

4.2丙方應保證在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的賠償責任。

五、乙方權益

5.1乙方享有在租賃期間對房產(chǎn)的合法使用權，包括但不限于裝修、經(jīng)營等。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務，確保餐飲業(yè)務的正常運營。

5.3乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得同意。

六、甲方責任

6.1甲方應確保房產(chǎn)符合租賃用途，并在乙方租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

6.2甲方應按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、維修等。

6.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________%。

7.2如乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償相應損失。

7.3如甲方未履行合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

附件一：房產(chǎn)設施清單

附件二：本合同簽訂之日有效的房產(chǎn)租賃登記證明

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件四：乙方法定代表人身份證明復印件

附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

附件六：丙方法定代表人身份證明復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________