2024年商業(yè)展覽館場地出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)展覽館場地出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地出租1.1出租方義務(wù)1.2承租方義務(wù)1.3場地使用范圍第二條租期與租金2.1租期2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整第三條展覽內(nèi)容3.1展覽主題3.2展覽物品3.3展覽活動第四條展覽設(shè)施與服務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2承租方自備設(shè)施及要求4.3設(shè)施使用及維護第五條安全保障5.1出租方安全保障措施5.2承租方安全保障措施5.3應(yīng)急預(yù)案第六條保險6.1承租方保險責(zé)任6.2承租方保險購買6.3保險事故處理第七條廣告與宣傳7.1廣告位提供7.2宣傳材料準(zhǔn)備7.3宣傳費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條協(xié)助義務(wù)12.1出租方協(xié)助義務(wù)12.2承租方協(xié)助義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力處理第十四條其他條款14.1合同的附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條場地出租1.1出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證場地在租賃期間符合約定用途，具備必要的基礎(chǔ)設(shè)施和條件，包括但不限于照明、空調(diào)、安全出口等。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護和管理工作，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序良好。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于公安、消防、衛(wèi)生等部門的審批或備案。1.2承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途，不得從事違法活動。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)展品的保管和安全，不得損壞場地設(shè)施。（3）承租方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。1.3場地使用范圍（1）承租方使用場地范圍包括但不限于展覽面積、公共區(qū)域、休息區(qū)等。（2）承租方不得在場地內(nèi)設(shè)置影響他人使用的設(shè)施，不得占用他人展覽面積。（3）承租方不得在場地內(nèi)進行營利性活動，除非與出租方另有約定。第二條租期與租金2.1租期（1）租賃期限為2024年商業(yè)展覽期間，自展覽開幕之日起至展覽閉幕日止。（2）租賃期間，承租方享有exclusive使用權(quán)場地的權(quán)利。（3）租賃期滿后，承租方應(yīng)將場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)，并按照約定時間將場地交還給出租方。2.2租金及支付方式（1）租金為人民幣[金額]元，按照租賃期限進行支付。（2）承租方應(yīng)在簽署本合同時支付首期租金，后續(xù)租金按照約定時間支付。（3）租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金調(diào)整（1）如因市場行情變化等原因，出租方提出調(diào)整租金，雙方應(yīng)進行協(xié)商。（2）如雙方協(xié)商不成，出租方應(yīng)按照市場行情合理調(diào)整租金，并提前通知承租方。（3）租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得影響承租方的合法權(quán)益。第三條展覽內(nèi)容3.1展覽主題（1）承租方應(yīng)按照約定的主題進行展覽，不得展示與主題無關(guān)的展品。（2）展覽主題應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得展示違法、違規(guī)的展品。（3）出租方有權(quán)對展覽主題進行審核，如不同意承租方的展覽主題，有權(quán)解除本合同。3.2展覽物品（1）承租方應(yīng)保證展品的安全、合法、真實，不得展示假冒偽劣、侵權(quán)、涉恐等物品。（2）承租方應(yīng)對展品進行妥善保管，確保展品在租賃期間不發(fā)生損壞、丟失等情況。（3）展品運輸、搬運等事項由承租方負(fù)責(zé)，如需出租方協(xié)助，承租方應(yīng)提前通知并支付相關(guān)費用。3.3展覽活動（1）承租方應(yīng)在租賃期間組織舉辦與展覽相關(guān)的活動，如講座、簽售、表演等。（2）承租方應(yīng)提前向出租方提交活動方案，并經(jīng)出租方同意后進行。（3）承租方舉辦的活動不得影響場地的正常使用，不得損害出租方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約（1）如出租方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如出租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。（3）如出租方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。8.2承租方違約（1）如承租方未按約定用途使用場地，或擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。（2）如承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。（3）如承租方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。8.3違約賠償（1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）如一方違約，導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)支付對方合同總價款的百分之二十作為違約金。（3）違約賠償責(zé)任應(yīng)適用中華人民共和國法律，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決（1）如雙方同意，可以請求第三方進行調(diào)解解決爭議。（2）調(diào)解不成的，雙方仍可向人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟（1）如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同變更（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同變更不得影響合同的合法性、有效性。10.3合同終止（1）合同期滿后，本合同自行終止。（2）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。（2）保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、客戶信息、業(yè)務(wù)計劃等。11.2保密期限（1）本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.3違約泄密責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，損失賠償額計算方式為實際損失額的兩倍。第十二條協(xié)助義務(wù)12.1出租方協(xié)助義務(wù)（1）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于公安、消防、衛(wèi)生等部門的審批或備案。（2）出租方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便承租方辦理手續(xù)。12.2承租方協(xié)助義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照出租方的要求，提供相關(guān)文件和證明材料，以便出租方辦理手續(xù)。（2）承租方應(yīng)協(xié)助出租方進行場地設(shè)施的檢查和維護。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的方法。13.3不可抗力處理（1）雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。（2）雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，以協(xié)助、參與、監(jiān)督等方式參與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、監(jiān)管審查、技術(shù)支持、安全保障等。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的情形和范圍，并經(jīng)雙方同意。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)和支持，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息、資料等進行保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議進行約定。4.2第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3甲乙方與第三方之間的賠償責(zé)任糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或免除。5.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得與本合同相抵觸。第六條第三方介入的變更與終止6.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更或終止第三方介入。6.2變更或終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密事項等。第八條第三方介入的披露義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。8.2甲乙方應(yīng)保證披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第九條第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對第三方介入的情況進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督與檢查，提供必要的文件和證明材料。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第十一條第三方介入的解除11.1如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。11.2解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第十二條第三方介入的后果12.1第三方介入的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同確定的權(quán)利義務(wù)。12.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，與本合同無關(guān)，不受本合同的約束。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分約定履行各自的義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地出租合同附件1.1場地設(shè)施清單1.2租金支付時間表1.3場地使用規(guī)劃圖附件二：展覽內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)2.1展覽主題申報表2.2展品清單2.3展覽活動計劃附件三：租金調(diào)整協(xié)議3.1租金調(diào)整申請表3.2租金調(diào)整計算公式3.3租金調(diào)整審批流程附件四：安全保障措施4.1安全設(shè)施清單4.2安全管理制度4.3應(yīng)急預(yù)案附件五：保險購買指南5.1保險種類說明5.2保險購買流程5.3保險費用計算附件六：廣告與宣傳合作協(xié)議6.1廣告位分布圖6.2宣傳材料制作要求6.3宣傳費用分?jǐn)倕f(xié)議附件七：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議7.1技術(shù)服務(wù)內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)費用7.3技術(shù)服務(wù)時間表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方服務(wù)內(nèi)容8.2第三方費用8.3第三方責(zé)任限額說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時間、條件提供場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.出租方未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，影響承租方的展覽活動。3.承租方未能按約定用途使用場地，或擅自改變場地用途。4.承租方未能按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定。5.承租方未能購買相應(yīng)的保險，或保險無效。6.第三方未能按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金、設(shè)施損壞、保險費用等。2.違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為遲延支付金額的千分之五。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，如聲譽損害、訴訟費用等。示例說明：若出租方未能在約定時間內(nèi)提供場地，導(dǎo)致承租方無法按時開展展覽，承租方因此遭受的損失（如展覽費用、差旅費用等）應(yīng)由出租方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可