物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

物業(yè)服務(wù)合同一、合同當(dāng)事人

1.甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：【甲方名稱】

2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：【乙方名稱】

二、合同期限

1.合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【年】年。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)維修服務(wù)；

（5）其他約定的服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）【專項(xiàng)服務(wù)一】；

（2）【專項(xiàng)服務(wù)二】；

（3）【專項(xiàng)服務(wù)三】。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)基本服務(wù)費(fèi)用：人民幣【金額】元/平方米·月；

（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方約定。

2.費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起【支付期限】?jī)?nèi)，向乙方支付【金額】元作為履約保證金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）對(duì)乙方違反合同的行為提出整改要求。

2.甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；

（3）不得干涉乙方正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方違反合同的行為提出整改要求。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全；

（4）及時(shí)處理甲方提出的合理要求。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金；

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：【簽訂日期】物業(yè)服務(wù)合同（二）合同主體

1.甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)）：【甲方名稱】

2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：【乙方名稱】

二、合同期限

1.本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。

2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照【物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范】執(zhí)行。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月/季度/年度支付。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

-監(jiān)督乙方履行合同約定的物業(yè)服務(wù)；

-對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出整改要求；

-依法享有其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

-按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

-配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

-依法承擔(dān)其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

-按約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

-依法享有其他權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

-按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

-接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改服務(wù)中的問(wèn)題；

-依法承擔(dān)其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。