2024年辦公樓租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險9.變更與解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3法定代表人：×××1.2承租方：1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3法定代表人：×××2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.2物業(yè)面積：×××平方米2.3物業(yè)用途：辦公2.4物業(yè)現(xiàn)狀：符合國家和地方的相關規(guī)定和標準，具備辦公條件3.租賃期限3.1租賃期限為××年，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限內(nèi)，出租方不得提前解除合同。如出租方因特殊情況需提前解除合同，應提前六個月通知承租方，并支付違約金人民幣××萬元。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣××元，按年支付。4.2承租方應在每月×日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行5.押金5.1承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣××萬元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還承租方。5.3押金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：×××公司賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行6.使用及管理6.1承租方應按照合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2承租方應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。6.3承租方應負責物業(yè)的日常維護和管理，保證物業(yè)的安全和整潔。6.4出租方應負責物業(yè)的結構安全和設備設施的正常運行，定期進行檢修和維護。6.5出租方和承租方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。8.保險8.1承租方應在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保物業(yè)保險，并將保險單副本交予出租方備案。8.2保險金額不得低于物業(yè)評估價值的100%，保險費用由承租方承擔。8.3保險合同變更或者解除時，承租方應及時通知出租方。9.變更與解除合同9.1任何一方提前解除合同，應提前六個月書面通知對方，并支付違約金人民幣××萬元。9.2合同變更或解除不影響雙方在合同解除前應承擔的義務。10.違約責任10.1出租方未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能按時交付物業(yè)的，應支付承租方違約金人民幣××萬元。10.2承租方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：欠繳租金的1%per天。10.3任何一方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方在簽訂合同時，應提交相關證件和資料，以便出租方進行備案。13.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)所有權證明文件14.2物業(yè)設施設備清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，與租賃物業(yè)有關聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。15.3第三方介入前，甲乙方應對其資質、信譽等進行審查，確保其具備相應的能力和合法性。15.4甲乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，并將協(xié)議副本提交給對方備案。16.第三方責任16.1第三方介入后，其應嚴格按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔相應的責任。16.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權要求第三方及時改正，并有權解除與第三方的協(xié)議。16.4甲乙方在解除與第三方的協(xié)議后，應及時通知對方，并重新協(xié)商確定新的第三方。17.第三方責任限額17.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，以防止第三方違約導致甲乙方損失過大。17.2責任限額可采取固定金額、按比例承擔等方式，具體方式由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.3甲乙方應確保責任限額符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權益。18.第三方支付18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確支付方式、支付時間等事項。18.2甲乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付相關費用，否則視為違約。18.3甲乙方支付給第三方的費用，不得高于市場平均水平。19.第三方管理與協(xié)調(diào)19.1甲乙方應負責協(xié)調(diào)與管理第三方，確保第三方順利履行合同義務。19.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度，確保第三方按期完成工作。19.3甲乙方應在第三方工作過程中，及時解決與第三方有關的爭議和問題。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出前，應將其與甲乙方之間的債權債務關系處理清楚。20.3第三方退出后，甲乙方應及時重新協(xié)商確定新的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證明文件附件2：物業(yè)設施設備清單附件3：保險單副本附件4：租賃押金收據(jù)附件5：租金支付記錄附件6：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件8：第三方服務協(xié)議附件1：物業(yè)所有權證明文件附件1應包括物業(yè)的所有權證明、土地使用權證明等相關文件，證明出租方對物業(yè)享有合法的所有權。附件2：物業(yè)設施設備清單附件2應詳細列明物業(yè)內(nèi)的設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息，以及設施設備的安裝、使用和維護說明書。附件3：保險單副本附件3為承租方投保的物業(yè)保險單副本，證明保險金額、保險期限等保險信息的有效性。附件4：租賃押金收據(jù)附件4為承租方支付的租賃押金收據(jù)，證明押金已支付，金額符合合同約定。附件5：租金支付記錄附件5應記錄承租方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，以證明租金支付的履行情況。附件6：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件6為甲乙方簽訂的維修保養(yǎng)服務協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費用等事項。附件7：物業(yè)管理規(guī)定附件7為物業(yè)管理公司的管理制度和操作規(guī)程，供甲乙方了解和遵守。附件8：第三方服務協(xié)議附件8為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按約定使用物業(yè)3.未按時交付物業(yè)4.未履行維修保養(yǎng)義務5.未按約定購買保險6.未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：欠繳租金的1%per天。2.未按約定使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應支付違約金人民幣××萬元。3.未按時交付物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務的，應支付違約金人民幣××萬元。示例說明：如承租方遲延支付租金超過一個月，則構成違約。根據(jù)附件5的租金支付記錄，承租方應支付的租金為人民幣××元，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。若承租方在2024年×月×日之后一個月內(nèi)未支付租金，則需支付滯納金人民幣××元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)的一