2024商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本

2024商業(yè)租賃遞增條款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金遞增條款4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買6.2保險費用承擔7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的費用處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他條款12.1租賃物交付12.2租賃物返還12.3附件13.合同的簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的租賃標的為位于【地址】的【房產(chǎn)/商鋪】所有權(quán)及使用權(quán)，包括但不限于：【具體描述房產(chǎn)/商鋪的設(shè)施和條件】。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃標的內(nèi)的全部設(shè)施和空間，以及出租人提供的相關(guān)附屬服務(wù)。承租人僅享有租賃標的內(nèi)的使用權(quán)，不包括所有權(quán)及其他權(quán)利。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【起始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。3.3租金遞增條款租金遞增自第二年開始，每年遞增【百分比】%。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將租賃標的用于非法用途或違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任承租人負責租賃標的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護保養(yǎng)。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由出租人或承租人承擔，具體承擔方式在合同附件中詳細規(guī)定。6.保險6.1保險購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將出租人作為共同受益人。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租租賃標的，必須先獲得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)書面通知出租人。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需支付給對方【提前終止費用】作為違約金。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為【通知期限】天。9.3提前終止租賃的費用處理提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付未到期租金的【百分比】作為違約金，并承擔因提前終止租賃給出租人造成的損失。10.違約責任10.1出租人違約出租人未按約定提供租賃標的或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會】仲裁。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為【仲裁地點】。12.其他條款12.1租賃物交付租賃物在合同簽訂后【交付日期】交付給承租人。12.2租賃物返還租賃期滿或提前終止租賃后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。12.3附件附件包括租賃標的的詳細清單、維修保養(yǎng)條款、保險條款等，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與備案13.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。14.附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的修改、補充必須書面作出。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并簽署書面文件。14.3合同的終止租賃期滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的詳細清單詳細列出租賃標的的設(shè)施、設(shè)備和空間等詳細信息，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。附件二：維修保養(yǎng)條款明確出租人和承租人的維修責任、維修費用承擔以及維修通知程序等。附件三：保險條款包括承租人應(yīng)購買的保險類型、保險費用承擔、保險理賠程序等。附件四：租金支付時間表詳細列出租金支付的期限、金額、方式等。附件五：轉(zhuǎn)租申請表用于承租人申請轉(zhuǎn)租時填寫，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件六：提前終止租賃申請表用于承租人申請?zhí)崆敖K止租賃時填寫，包括終止理由、終止日期等信息。附件七：爭議解決方式詳細列出爭議解決的程序、仲裁委員會的選擇、仲裁地點等。附件八：合同備案證明證明合同已按照法律規(guī)定進行備案的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃標的或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租人未按照合同約定使用租賃標的。4.承租人未按照合同約定進行轉(zhuǎn)租或提前終止租賃。責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付未到期租金的違約金，并承擔因提前終止租賃給出租人造成的損失。3.出租人未按約定提供租賃標的的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃標的，導致承租人無法按時開始經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同中出租人出租給承租人的房產(chǎn)/商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。2.出租人：指本合同中提供租賃標的并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，以換取租賃標的使用權(quán)。5.維修保養(yǎng)：指對租賃標的進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定范圍內(nèi)，將租賃標的的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。7.提前終止租賃：指在租賃期限內(nèi)，承租人或出租人單方面解除合同的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。本合同中，出租人是指擁有租賃標的的所有權(quán)并將其出租的一方，承租人是指租賃租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方。租金是指承租人支付給出