拆遷代理居間服務(wù)協(xié)議文本2024

拆遷代理居間服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（拆遷人）1.2乙方（代理居間服務(wù)方）1.3拆遷項目1.4拆遷補(bǔ)償2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供相關(guān)信息2.1.2協(xié)助甲方與被拆遷人溝通2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商2.2乙方權(quán)利2.2.1收取傭金2.2.2保密義務(wù)3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時間5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密義務(wù)9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果10.第三方責(zé)任10.1第三方行為導(dǎo)致的損失10.2第三方責(zé)任追究11.甲方義務(wù)及責(zé)任11.1履行合同的合法性11.2提供真實、準(zhǔn)確的信息11.3履行支付義務(wù)12.乙方義務(wù)及責(zé)任12.1專業(yè)能力及資格12.2勤勉、盡責(zé)履行居間服務(wù)12.3遵守法律法規(guī)13.甲方權(quán)益保障13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2隱私權(quán)保護(hù)13.3財產(chǎn)權(quán)益保護(hù)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同的解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（拆遷人）是指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，具有拆遷資格，負(fù)責(zé)組織實施拆遷活動的法人或其他組織。1.2乙方（代理居間服務(wù)方）是指具有相關(guān)資質(zhì)，接受甲方委托，為甲方提供拆遷代理居間服務(wù)的法人或其他組織。1.3拆遷項目是指甲方根據(jù)城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等需要，依法對涉及的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置的活動。1.4拆遷補(bǔ)償是指甲方依法對被拆遷人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1提供相關(guān)信息：乙方應(yīng)向甲方提供與拆遷項目相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情等信息，以便甲方制定合理的拆遷補(bǔ)償方案。2.1.2協(xié)助甲方與被拆遷人溝通：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與被拆遷人進(jìn)行溝通，促進(jìn)雙方就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與被拆遷人辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。2.2乙方權(quán)利2.2.1收取傭金：乙方完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金。2.2.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲取的甲方、被拆遷人及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第三條代理期限3.1代理起始日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理起始日期為____年____月____日。3.2代理終止日期：本協(xié)議代理期限為____年，自代理起始日期計算，代理終止日期為____年____月____日。如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額：乙方提供的拆遷代理居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________________________。4.3支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行居間服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。5.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向拆遷項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向拆遷項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人個人信息等，以及本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，均屬于保密信息。8.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日終止。8.3違約保密義務(wù)如乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力影響本協(xié)議履行的程度，部分或全部免除責(zé)任。第十條第三方責(zé)任10.1第三方行為導(dǎo)致的損失如第三方行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究如甲方追究第三方責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第十一條甲方義務(wù)及責(zé)任11.1履行合同的合法性甲方應(yīng)保證本協(xié)議的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。11.2提供真實、準(zhǔn)確的信息甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷項目相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的信息。11.3履行支付義務(wù)甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條乙方義務(wù)及責(zé)任12.1專業(yè)能力及資格乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠勝任拆遷代理居間服務(wù)。12.2勤勉、盡責(zé)履行居間服務(wù)乙方應(yīng)勤勉、盡責(zé)地履行居間服務(wù)，維護(hù)甲方利益。12.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守與拆遷代理居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第十三條甲方權(quán)益保障13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2隱私權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個人隱私。13.3財產(chǎn)權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的財產(chǎn)權(quán)益，不得侵占甲方的財產(chǎn)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同的份數(shù)及保管本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋及適用法律本協(xié)議的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方資質(zhì)證明文件內(nèi)容要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：附件一用于證明甲方的合法經(jīng)營資格和身份，確保乙方與有資質(zhì)的甲方簽訂合同。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件內(nèi)容要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：附件二用于證明乙方的合法經(jīng)營資格、專業(yè)能力和資質(zhì)，確保乙方能夠勝任拆遷代理居間服務(wù)。3.附件三：拆遷項目相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、被拆遷人名單、拆遷補(bǔ)償安置方案等。說明：附件三用于詳細(xì)說明拆遷項目的法律依據(jù)、項目情況、被拆遷人信息等，便于乙方了解和協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計算明細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出乙方居間服務(wù)費(fèi)用的計算依據(jù)、計算方式和金額。說明：附件四用于明確乙方的服務(wù)費(fèi)用計算方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.附件五：保密協(xié)議內(nèi)容要求：詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容和保密期限。說明：附件五用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，防止信息泄露。6.附件六：不可抗力事件證明文件內(nèi)容要求：包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件的證明文件。說明：附件六用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)不可抗力事件的后果進(jìn)行責(zé)任劃分。7.附件七：第三方責(zé)任證明文件內(nèi)容要求：包括但不限于第三方行為導(dǎo)致的損失的證明文件。說明：附件七用于證明第三方行為導(dǎo)致的損失，以便甲方追究第三方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露保密信息。雙方應(yīng)各自承擔(dān)泄露信息所造成損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指具有拆遷資格，負(fù)責(zé)組織實施拆遷活動的法人或其他組織。2.代理居間服務(wù)方：指具有相關(guān)資質(zhì)，接受拆遷人委托，為拆遷人提供拆遷代理居間服務(wù)的法人或其他組織。3.拆遷項目：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等需要，依法對涉及的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償和安置的活動。4.拆遷補(bǔ)償