徐州醫(yī)療診所租賃協(xié)議書(shū)

徐州醫(yī)療診所租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議書(shū)一、出租方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、租賃標(biāo)的及范圍3.2租賃標(biāo)的的面積為_(kāi)___________________平方米。3.3租賃標(biāo)的包括：____________________（具體列舉租賃標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等）。四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。4.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。五、租金及支付方式5.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付過(guò)程中，如承租方有任何逾期支付情況，逾期部分應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的______%。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的______%。6.3在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的______%。七、合同的終止7.1本協(xié)議租賃期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。7.2如一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的交還出租方，并承擔(dān)租賃標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就差額部分予以賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并同意遵守本協(xié)議的約定。9.3如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。9.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃協(xié)議書(shū)正本2.租賃標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備清單3.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.出租方和承租方的法定代表人身份證明5.租賃合同的授權(quán)委托書(shū)（如有）6.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議（如有）7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：提前解除合同未按約定提供租賃標(biāo)的未按約定維護(hù)租賃標(biāo)的2.承租方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的提前解除合同3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難違約方未在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃標(biāo)的的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換。嚴(yán)重不符導(dǎo)致無(wú)法使用的，依據(jù)合同條款要求解除合同。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金。如有逾期，及時(shí)與出租方協(xié)商解決，避免違約金產(chǎn)生。3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。保留相關(guān)證據(jù)，以便在爭(zhēng)議解決過(guò)程中使用。4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。按照協(xié)議約定的違約責(zé)