2024商業(yè)地產中介傭金收費協(xié)議

2024商業(yè)地產中介傭金收費標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體1.2：商業(yè)地產1.3：中介服務1.4：傭金1.5：收費標準1.6：交易成功1.7：交易失敗第二條：中介服務范圍2.1：房源信息收集2.2：客源信息收集2.3：匹配房源與客源2.4：帶看房源2.5：談判協(xié)調2.6：協(xié)助交易雙方簽訂合同2.7：提供交易咨詢服務第三條：傭金計算方式3.1：按照交易總金額計算3.2：固定比例計算3.3：交易雙方協(xié)商確定第四條：傭金支付時間4.1：交易成功后支付4.2：支付比例4.3：支付方式第五條：中介服務費用5.1：服務費用構成5.2：服務費用支付時間5.3：服務費用支付方式第六條：交易成功的定義6.1：交易成功標準6.2：交易成功確認第七條：交易失敗的定義7.1：交易失敗原因7.2：交易失敗處理方式第八條：保密條款8.1：保密內容8.2：保密期限8.3：違反保密條款的后果第九條：違約責任9.1：中介方違約9.2：購房方違約9.3：賣房方違約第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決10.2：調解解決10.3：仲裁解決10.4：訴訟解決第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更11.3：合同終止第十二條：合同的履行地點和履行方式12.1：履行地點12.2：履行方式第十三條：合同的續(xù)約13.1：續(xù)約條件13.2：續(xù)約方式第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內容14.2：附件14.3：簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體甲方：指需要購買商業(yè)地產的當事人。乙方：指提供商業(yè)地產中介服務的公司。1.2：商業(yè)地產指用于商業(yè)、辦公、生產、倉儲等經營活動的房地產。1.3：中介服務乙方為甲方提供商業(yè)地產購買的相關信息收集、匹配、帶看、談判協(xié)調、協(xié)助簽訂合同以及提供交易咨詢服務。1.4：傭金指乙方為甲方提供中介服務后，根據交易總金額或固定比例向甲方收取的費用。1.5：收費標準根據商業(yè)地產的類型、位置、交易總金額等不同因素，雙方協(xié)商確定具體的收費標準。1.6：交易成功指甲方通過乙方提供的服務，成功購買到商業(yè)地產。1.7：交易失敗指甲方未能通過乙方提供的服務成功購買到商業(yè)地產。第二條：中介服務范圍2.1：房源信息收集乙方負責收集甲方所需的商業(yè)地產房源信息，包括但不限于房源的面積、價格、位置、配套設施等。2.2：客源信息收集乙方負責收集有意向購買商業(yè)地產的客源信息，包括但不限于客源的需求、預算、購買目的等。2.3：匹配房源與客源乙方根據甲方提供的需求和客源信息，為甲方提供合適的房源。2.4：帶看房源乙方安排專業(yè)人員陪同甲方實地查看房源，解答甲方對房源的疑問。2.5：談判協(xié)調乙方協(xié)助甲方與房源的所有者進行價格、付款方式、交房時間等條件的談判。2.6：協(xié)助交易雙方簽訂合同乙方協(xié)助甲方和房源所有者簽訂購買合同，確保合同的合法性和有效性。2.7：提供交易咨詢服務乙方為甲方提供關于商業(yè)地產購買的專業(yè)咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、合同條款解讀等。第三條：傭金計算方式3.1：按照交易總金額計算傭金金額根據商業(yè)地產的交易總金額按照雙方約定的比例進行計算。3.2：固定比例計算雙方約定一個固定的比例作為傭金金額，不受交易總金額的影響。3.3：交易雙方協(xié)商確定傭金金額由甲方和乙方根據商業(yè)地產的實際情況和市場行情進行協(xié)商確定。第四條：傭金支付時間4.1：交易成功后支付在交易成功后，甲方按照約定的時間和方式向乙方支付傭金。4.2：支付比例支付的傭金比例根據雙方協(xié)商確定的比例進行支付。4.3：支付方式甲方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付傭金。第五條：中介服務費用5.1：服務費用構成中介服務費用包括傭金、信息費、帶看費等其他雙方約定的費用。5.2：服務費用支付時間服務費用在交易成功后由甲方支付。5.3：服務費用支付方式甲方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付服務費用。第六條：交易成功的定義6.1：交易成功標準交易成功是指甲方通過乙方提供的服務，與房源所有者達成購買協(xié)議并完成交易。6.2：交易成功確認交易成功后，甲方應在約定的時間內向乙方支付傭金和其他服務費用。第八條：保密條款8.1：保密內容乙方應對在提供中介服務過程中獲得的甲方商業(yè)信息、甲方提供的客源信息以及雙方在交易過程中的通信記錄等保密信息予以保密。8.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3：違反保密條款的后果如有違反保密條款的行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：違約責任9.1：中介方違約如乙方未按照約定提供服務或違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方退還已收取的費用，并要求乙方支付違約金。9.2：購房方違約如甲方未按照約定完成交易或違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方支付違約金。9.3：賣房方違約如房源所有者未按照約定完成交易或違反本合同的其他約定，乙方有權要求房源所有者支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1：協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2：調解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機構申請調解。10.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3：合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條：合同的履行地點和履行方式12.1：履行地點本合同的履行地點為合同當事人所在地。12.2：履行方式雙方應當按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十三條：合同的續(xù)約13.1：續(xù)約條件合同期滿前，雙方均有意續(xù)約的，可以按照原合同約定的條件續(xù)約。13.2：續(xù)約方式續(xù)約時，雙方應簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及其他相關事項。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2：附件本合同附件包括雙方提供的相關文件、資料、憑證等。14.3：簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產中介服務協(xié)議附件二：商業(yè)地產房源信息表附件三：商業(yè)地產客源信息表附件四：中介服務費用明細表附件五：交易成功確認書附件六：保密協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟管轄約定附件一：商業(yè)地產中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了乙方作為中介方為甲方提供商業(yè)地產中介服務的具體內容和范圍，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、匹配房源與客源、帶看房源、談判協(xié)調、協(xié)助交易雙方簽訂合同以及提供交易咨詢服務等。附件二：商業(yè)地產房源信息表詳細要求和說明：本附件應包含房源的詳細信息，包括但不限于房源的面積、價格、位置、配套設施等，以便甲方了解并選擇合適的商業(yè)地產。附件三：商業(yè)地產客源信息表詳細要求和說明：本附件應包含客源的詳細信息，包括但不限于客源的需求、預算、購買目的等，以便乙方了解并匹配合適的房源。附件四：中介服務費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出中介服務費用的構成，包括但不限于傭金、信息費、帶看費等其他雙方約定的費用，并明確費用的支付時間及方式。附件五：交易成功確認書詳細要求和說明：本附件應在交易成功后由甲方和乙方簽署，作為交易成功的證明文件，包含交易雙方的基本信息、交易房源信息、交易金額、支付方式等。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方對于在提供中介服務過程中獲得的商業(yè)信息、客源信息等保密信息的保密義務及保密期限，違反保密條款的后果等。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供計算違約金的公式或方法，以便在違約行為發(fā)生時雙方依據此附件計算違約金。附件八：仲裁協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇仲裁解決的方式，包括仲裁機構的選擇、仲裁程序等。附件九：訴訟管轄約定詳細要求和說明：本附件明確了雙方在發(fā)生爭議時選擇訴訟解決時的人民法院管轄范圍。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務或違反本合同的其他約定。2.購房方未按照約定完成交易或違反本合同的其他約定。3.賣方方未按照約定完成交易或違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.中介方違約：甲方有權要求乙方退還已收取的費用，并要求乙方支付違約金。2.購房方違約：乙方有權要求甲方支付違約金。3.賣方方違約：乙方有權要求房源所有者支付違約金。示例說明：如中介方未按照約定提供服務，甲方可以要求乙方退還已支付的傭金，并支付違約金作為補償。如購房方未按照約定完成交易，乙方可以要求購房方支付違約金，作為對乙方因交易未能完成而產生的損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、生產、倉儲等經營活動的房地產。2.中介服務：指乙方為甲方提供商業(yè)地產購買的相關信息收集、匹配、帶看、談判協(xié)調、協(xié)助簽訂合同以及提供交易咨詢服務。3.傭金：指乙方為甲方提供中介服務后，根據交易總金額或固定比例向甲方收取的費用。4.收費標準：根據商業(yè)地產的類型、位置、交易總金額等不同因素，雙方協(xié)商確定具體的收費標準。5.交易成功：指甲方通過乙方提供的服務，成功購買到商業(yè)地產。6.交易失敗：指甲方未能通過乙方提供的服務成功購買到商業(yè)