停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同模板

停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（停車場(chǎng)服務(wù)提供商）：地址：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的停車場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理，包括停車場(chǎng)的安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、交通疏導(dǎo)等工作。1.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并保證停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方應(yīng)制定完善的停車場(chǎng)管理制度，并嚴(yán)格按照制度進(jìn)行管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)的秩序和安全。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，做到垃圾及時(shí)清理，衛(wèi)生死角定期清理。4.4乙方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力因素解除后繼續(xù)履行本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（停車場(chǎng)服務(wù)提供商）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場(chǎng)所有權(quán)或管理權(quán)的證明文件4.乙方停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)的證明文件5.停車場(chǎng)管理制度6.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄8.安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案9.雙方簽訂的《停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、交通疏導(dǎo)等工作。2.乙方未能確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，未能及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.乙方未能保證停車場(chǎng)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未能制定完善的停車場(chǎng)管理制度，或未能嚴(yán)格按照制度進(jìn)行管理。6.甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指提供停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行專業(yè)化管理，包括安全管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、交通疏導(dǎo)等工作。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)整改，如仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故善后工作。4.問(wèn)題：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或管理權(quán)，需要乙方提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適用于乙方具備停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供停車場(chǎng)物業(yè)管