珠寶公司辦公室租賃合同

珠寶公司辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為珠寶公司，乙方為珠寶公司辦公室的出租方，雙方為平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1乙方出租給甲方的辦公室位于____________________（地址），建筑面積為_(kāi)___________________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3甲方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。五、使用及維修5.1甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定提供租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。7.3乙方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及鑰匙交接記錄3.租金支付憑證4.租賃期間水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證5.租賃標(biāo)的物維修和保養(yǎng)記錄6.租賃期滿后標(biāo)的物恢復(fù)原狀證明7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)__個(gè)工作日。2.乙方未按約定提供租賃標(biāo)的物：延遲交付租賃標(biāo)的物超過(guò)__個(gè)工作日。3.甲方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用。5.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指本合同約定的乙方出租給甲方的珠寶公司辦公室。2.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方辦公室的時(shí)間期限。5.房產(chǎn)稅、土地使用稅：指乙方應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)提醒，給予__個(gè)工作日寬限期，如仍未能支付，可按合同約定收取違約金。2.維修和保養(yǎng)問(wèn)題：如乙方未按約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，甲方可以要求乙方在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如乙方未修復(fù)，甲方可以自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.擅自改變結(jié)構(gòu)和用途問(wèn)題：甲方如擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方未恢復(fù)，乙方可以自行恢復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.其他違約行為：對(duì)于雙方的其他違約行為，按合同約定的違約責(zé)任處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.