城鎮(zhèn)社區(qū)管理辦法

城鎮(zhèn)社區(qū)管理辦法合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為城鎮(zhèn)社區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)社區(qū)的運(yùn)營、維護(hù)和管理，乙方為城鎮(zhèn)社區(qū)的居民或相關(guān)利益方，自愿遵守國家的法律法規(guī)以及甲方的管理制度。為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同范圍1.1本合同所涉及的城鎮(zhèn)社區(qū)范圍包括：____________________（具體地址）。1.2乙方作為社區(qū)的居民或相關(guān)利益方，應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的社區(qū)管理制度，自覺維護(hù)社區(qū)秩序。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利（1）負(fù)責(zé)社區(qū)的總體規(guī)劃和建設(shè)，提供公共設(shè)施和公共服務(wù)。（2）依據(jù)國家法律法規(guī)和社區(qū)管理制度，對乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)的管理措施。2.2甲方的義務(wù)（2）按照合同約定，向乙方提供公共服務(wù)和管理。（3）妥善處理社區(qū)的投訴和糾紛，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利（1）享有合同約定的社區(qū)公共服務(wù)和設(shè)施。（2）對甲方的工作提出建議和意見，監(jiān)督甲方的管理和服務(wù)。（3）在社區(qū)內(nèi)依法開展合法活動，享有相鄰權(quán)、知情權(quán)等。3.2乙方的義務(wù)（1）遵守國家的法律法規(guī)和社區(qū)管理制度，自覺維護(hù)社區(qū)秩序。（2）按照合同約定，履行居民應(yīng)盡的義務(wù)。（3）愛護(hù)社區(qū)公共設(shè)施，合理使用社區(qū)資源，不得損害他人利益。第四條合同的履行和變更4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更（1）本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)和社區(qū)管理制度。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供公共服務(wù)和管理的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方賠償因此造成的損失。5.3乙方未按約定履行居民義務(wù)的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.社區(qū)總體規(guī)劃平面圖6.社區(qū)公共設(shè)施清單7.社區(qū)管理制度相關(guān)文件8.社區(qū)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更協(xié)議模板10.違約責(zé)任認(rèn)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供公共服務(wù)和管理的，屬于違約行為。2.乙方未按約定履行居民義務(wù)的，屬于違約行為。3.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付費(fèi)用或履行相關(guān)義務(wù)的，屬于違約行為。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變社區(qū)公共設(shè)施用途或損壞社區(qū)公共設(shè)施的，屬于違約行為。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指城鎮(zhèn)社區(qū)的管理方，負(fù)責(zé)社區(qū)的運(yùn)營、維護(hù)和管理。2.乙方：指城鎮(zhèn)社區(qū)的居民或相關(guān)利益方。3.社區(qū)：指合同中約定的城鎮(zhèn)社區(qū)范圍。4.公共服務(wù)：指甲方按照合同約定向乙方提供的公共設(shè)施和公共服務(wù)。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。6.相鄰權(quán)：指乙方在社區(qū)內(nèi)依法享有與其他居民相鄰的權(quán)利。7.知情權(quán)：指乙方有權(quán)了解甲方提供的公共服務(wù)和管理的具體情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供公共服務(wù)和管理。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)；甲方應(yīng)盡快解決問題，確保乙方享有合同約定的服務(wù)。2.問題：乙方未按約定履行居民義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，要求乙方履行義務(wù)；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)采取相應(yīng)管理措施，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.