美容美發(fā)室租賃合同：美發(fā)連鎖篇

美容美發(fā)室租賃合同：美發(fā)連鎖篇合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)租賃給承租方使用。租賃物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2承租方同意租賃該租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)美容美發(fā)室，租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月；（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付周期與租賃期限相同；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：__________________2.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2承租方在租賃期間開(kāi)展的美容美發(fā)業(yè)務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。3.3承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)外從事任何有損出租方聲譽(yù)的活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，承租方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2承租方不得以任何理由終止保險(xiǎn)合同。如承租方未能按約定辦理保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、稅費(fèi)6.1租賃期間，承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。6.2出租方應(yīng)依法申報(bào)并繳納與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。8.2承租方提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止租賃違約金，違約金為本合同租金總額的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等詳細(xì)信息2.附件二：出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件3.附件三：承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.附件四：租賃物業(yè)的圖片及相關(guān)證明材料5.附件五：租金支付證明文件6.附件六：保險(xiǎn)單副本7.附件七：稅費(fèi)支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未依法申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)2.承租方違約行為：未按時(shí)足額支付租金未按約定使用租賃物業(yè)或擅自改變用途未辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)提前終止租賃合同而未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，均視為違約行為。違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定。解決辦法：承租方有權(quán)拒絕接收不符合約定的物業(yè)，并要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的物業(yè)。2.問(wèn)題：承租方未按時(shí)足額支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)未按時(shí)申報(bào)和繳納。解決辦法：雙方應(yīng)依法履行稅費(fèi)申報(bào)和繳納義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問(wèn)題：承租方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景