教育基地房產(chǎn)買賣合同樣本

教育基地房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________________，建筑規(guī)模為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________________，乙方同意在簽訂本合同之日起____日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的查驗(yàn)工作。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全和完好。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過戶或發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付合同款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，視為違約。3.甲方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致不能過戶或發(fā)生糾紛的，視為違約。4.乙方未履行維護(hù)和保管標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。2.合同款項(xiàng)：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的交易價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押或債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本合同前，進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。3.乙方逾期支付合同款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按逾期金額的違約金比例支付給甲方。4.標(biāo)的房產(chǎn)交付后出現(xiàn)損失：解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保管標(biāo)的房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.