海口房產(chǎn)交易合同范本

?？诜慨a(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于海口市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款方式及時間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易價格證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付房款，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金或剩余房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，雙方協(xié)商延期支付。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的文件材料，解決異議。4.問題：房屋在交易過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦