短期租賃別墅協(xié)議

短期租賃別墅協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的別墅（包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、場(chǎng)地、車位等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前______個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及自身利益所需的各種保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.別墅物業(yè)權(quán)屬證明文件4.別墅物業(yè)現(xiàn)狀圖片5.租賃合同協(xié)議書6.保險(xiǎn)單據(jù)7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：指乙方未按照本協(xié)議約定的方式使用和維護(hù)甲方物業(yè)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.甲方未按照約定提供物業(yè)：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)提供乙方租賃的物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金按應(yīng)付租金的1%計(jì)算。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用和維護(hù)物業(yè)，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)提供乙方租賃的物業(yè)，如不提供，甲方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.