撫州市農(nóng)村宅基地管理新規(guī)

撫州市農(nóng)村宅基地管理新規(guī)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、住所地等）乙方：（姓名或名稱、住所地等）丙方：（姓名或名稱、住所地等）鑒于甲方擁有位于撫州市某農(nóng)村的宅基地使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該宅基地使用權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；丙方作為宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的見證方，為確保合同的履行，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于撫州市某農(nóng)村，具體位置為：（詳細(xì)地址）；占地面積為：（面積）；宅基地使用權(quán)證號為：（使用權(quán)證號）。1.2甲方保證對該宅基地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。二、宅基地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方協(xié)商確定為人民幣（金額），乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付給甲方。2.3乙方自支付轉(zhuǎn)讓款之日起，取得該宅基地的使用權(quán)，并應(yīng)依法辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的宅基地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并依法使用該宅基地。3.3丙方應(yīng)見證本合同的履行，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可書面通知另一方解除本合同。4.2本合同履行完成后，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不再享有該宅基地的使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費用，并賠償對方因此造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及違約等事項，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）丙方：（簽字或蓋章）簽署日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.付款憑證3.權(quán)屬變更手續(xù)相關(guān)文件4.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合法的宅基地使用權(quán)證，或協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.丙方未履行見證職責(zé)，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供合法宅基地使用權(quán)證：乙方應(yīng)要求甲方在一定期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)要求乙方支付，逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.丙方未履行見證職責(zé)：乙方有權(quán)要求丙方履行，丙方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：