商業(yè)街區(qū)商鋪買賣

商業(yè)街區(qū)商鋪買賣合同編號：__________甲方（賣方）：___________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：___________________乙方（買方）：___________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：___________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________商業(yè)街區(qū)，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證號為：__________________。1.3商鋪的使用性質(zhì)為：__________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買商鋪的價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部購房款后，應(yīng)向乙方交付商鋪，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：___________________乙方（買方）：___________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪所有權(quán)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.支付憑證復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.商鋪驗收報告7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付后存在質(zhì)量問題。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于商業(yè)街區(qū)的用于經(jīng)營活動的房屋。2.購房款：指乙方購買商鋪應(yīng)付給甲方的款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付的時間，并根據(jù)延期天數(shù)計算違約金。2.商鋪存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，必要時退還部分購房款。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快辦理速度，如甲方不配合，乙方可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為商鋪所有權(quán)人，愿意出售商鋪。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方擁