2024年建筑安裝協(xié)議承包細(xì)則示例

2024年建筑安裝協(xié)議承包細(xì)則示例版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概述3.承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包期限4.合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式5.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量保證措施6.工期與進(jìn)度6.1計劃工期6.2進(jìn)度計劃6.3工期延誤的處理7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料和設(shè)備驗(yàn)收8.施工安全8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故的處理9.變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1承包商違約10.2甲方違約10.3違約責(zé)任的具體處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除與終止后的處理13.一般條款13.1合同的有效期13.2合同的修改13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.附錄14.1合同附件列表14.2相關(guān)文件14.3合同簽署頁第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑安裝有限公司1.2承包商地址：市區(qū)路號第二條項目信息2.1項目名稱：X住宅小區(qū)建筑安裝工程2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目概述：本項目包括棟住宅樓、棟配套設(shè)施建筑的安裝工程，包括但不限于水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)施等。第三條承包范圍3.1承包內(nèi)容：本合同包括但不限于施工圖設(shè)計、材料設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試試驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等全部工作。3.2承包方式：采用總價包干方式，甲方支付合同總價，承包商按合同約定完成全部工作。3.3承包期限：合同簽訂后個工作日內(nèi)開工，工期為個月，如有特殊情況需提前或延后完成，雙方協(xié)商確定。第四條合同價格4.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2價格調(diào)整機(jī)制：合同簽訂后，如遇材料價格漲幅超過合同簽訂時市場平均價格的10%，合同總價按實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式：甲方按合同約定的進(jìn)度支付合同價款，具體支付方式見附件一。第五條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求，并符合設(shè)計文件及本合同的規(guī)定。5.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：工程必須符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）等相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.3質(zhì)量保證措施：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制，并承擔(dān)工程質(zhì)量的終身責(zé)任。第六條工期與進(jìn)度6.1計劃工期：合同簽訂后個月完成全部工程。6.2進(jìn)度計劃：承包商應(yīng)按照合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并于每月初向甲方報告工程進(jìn)度。6.3工期延誤的處理：如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)支付甲方合同總價2%的違約金，具體計算方式見附件二。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付承包商因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)采購本合同約定的材料，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料合格證明及質(zhì)保書。7.2設(shè)備供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)采購本合同約定的設(shè)備，并按照甲方的要求提供相關(guān)設(shè)備合格證明及質(zhì)保書。7.3材料和設(shè)備驗(yàn)收：甲方對承包商提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條施工安全8.1安全標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工現(xiàn)場安全。8.2安全防護(hù)措施：承包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)網(wǎng)、警示標(biāo)志、安全通道等。8.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍：合同執(zhí)行過程中，如甲方提出變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同范圍內(nèi)對工程內(nèi)容、工程量、工程周期等進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更需求應(yīng)由甲方以書面形式提出，并經(jīng)承包商確認(rèn)后簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3變更費(fèi)用：變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約：如承包商未按照合同約定完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。10.2甲方違約：如甲方未按照合同約定支付價款或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承包商損失等。10.3違約責(zé)任的具體處理：違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.1.2提交X仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。11.3爭議解決程序：雙方按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決，具體程序按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條解除與終止12.1合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。12.2合同終止的條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽署驗(yàn)收證書，本合同即告終止。12.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事宜。第十三條一般條款13.1合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。13.2合同的修改：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄14.1合同附件列表：附件一為本合同價款支付計劃，附件二為本合同工期延誤違約金計算方式。14.2相關(guān)文件：本合同簽訂之前的相關(guān)文件，包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙等。14.3合同簽署頁：本合同的正式簽署頁，由甲乙雙方蓋章簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同價款支付計劃詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付合同價款的詳細(xì)計劃，包括但不限于支付時間、支付金額、支付條件等。附件二：合同工期延誤違約金計算方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工期延誤違約金的計算方式，包括但不限于計算公式、計算基準(zhǔn)、計算周期等。附件三：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了工程的設(shè)計文件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。附件四：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件包含了施工圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工過程。附件五：材料設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了承包商應(yīng)提供的材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：施工安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了承包商應(yīng)采取的施工安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施布置圖、安全防護(hù)措施實(shí)施計劃等。附件七：質(zhì)量保證措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了承包商應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，包括但不限于質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制計劃、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收所需提交的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：未按照合同約定完成工作，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不符合約定等。未按照合同約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按照合同約定采取施工安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)附件二中的違約金計算方式，計算應(yīng)支付的違約金。損失賠償：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方違約：未按照合同約定支付價款，或延遲支付價款。未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。未按照合同約定提供設(shè)計文件、施工圖紙等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)附件二中的違約金計算方式，計算應(yīng)支付的違約金。損失賠償：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，賠償承包商因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如承包商未按照合同約定完成工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，根據(jù)附件二中的違約金計算方式，計算應(yīng)支付的違約金，并按照合同約定支付給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免