交通運(yùn)輸汕頭市車站租賃合同

交通運(yùn)輸汕頭市車站租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于汕頭市的車站租賃權(quán)，乙方愿意租賃該車站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車站基本情況車站名稱：____________________車站地址：____________________車站面積：____________________車站設(shè)施：包括但不限于候車室、售票窗口、安檢設(shè)備、候車座椅等。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付首期租金。第四條租賃用途乙方租賃車站后，應(yīng)按合同約定使用車站，不得擅自改變車站用途。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證車站設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常使用車站。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車站的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車站租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。4.甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何額外費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用車站設(shè)施，不得擅自改變車站設(shè)施。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在車站從事違法活動。4.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方的要求將車站恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件5.車站所有權(quán)證明文件復(fù)印件6.車站設(shè)施清單7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證車站設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動或收取額外費(fèi)用，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未按約定合理使用車站設(shè)施，視為違約。6.乙方在車站從事違法活動，視為違約。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車站租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車站的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金額。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定保證車站設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換故障設(shè)施。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，必要時可依法采取措施追討租金。3.問題：乙方未按約定使用車站設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)車站設(shè)施原狀。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.車站租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.租賃雙方對租賃期限、租金等合