2024年商鋪租賃協(xié)議條款參考樣式

本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途限制2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃目的與性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4滯納金計算與支付5.租賃物的使用與管理5.1承租方使用范圍5.2出租方維護責任5.3維修與裝修規(guī)定6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任6.3保險手續(xù)辦理7.稅費與費用7.1租賃期內(nèi)稅費7.2租賃期內(nèi)費用7.3費用支付方式8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后責任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1租賃物交付與驗收11.2租賃物返還標準11.3合同附件12.簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3其他相關文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積本合同所述商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪門牌號為____，商鋪實際使用面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（詳細描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、正在營業(yè)等）。1.3商鋪用途限制商鋪用途限制為____（詳細描述商鋪允許使用的行業(yè)或用途）。2.租賃雙方2.1出租方信息甲方地址：____甲方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方信息乙方地址：____乙方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.3租賃目的與性質(zhì)乙方租賃甲方的商鋪，用于____（詳細描述乙方的經(jīng)營范圍或租賃目的）。本租賃關系屬于____性質(zhì)（如：商業(yè)租賃、辦公租賃等）。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方收到乙方申請后，應在____個工作日內(nèi)回復乙方。甲方同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。甲方不同意續(xù)約的，本合同到期后，乙方應將商鋪返還甲方。4.租金與支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付周期為一個月。4.2租金支付周期乙方應在每個租金支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶為：賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____4.4滯納金計算與支付乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，按照應付租金的__%計收滯納金。乙方應在收到甲方書面通知后的____個工作日內(nèi)支付滯納金，否則甲方有權解除本合同。8.違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔違約責任。違約金計算方式為：每違約一日，甲方應向乙方支付相當于當月租金的__%作為違約金。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方或租賃物受損的，乙方應承擔違約責任。違約金計算方式為：每違約一日，乙方應向甲方支付相當于當月租金的__%作為違約金。8.3違約賠償金額除按本合同約定支付違約金外，違約方還應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費、損失賠償金等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）租賃期內(nèi)，乙方提前解除租賃關系的；（3）租賃期內(nèi)，甲方提前解除租賃關系的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3解除合同后責任處理本合同解除后，乙方應按照甲方要求將租賃物返還甲方，并承擔因返還過程中產(chǎn)生的相關費用。如乙方未能按照約定返還租賃物，甲方有權采取必要措施予以收回，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議的，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____（如需填寫）。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1租賃物交付與驗收租賃物交付時間為____年__月__日，乙方應派代表對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。11.2租賃物返還標準租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物按照合同約定返還甲方。如乙方未能按照約定返還，甲方有權采取必要措施予以收回，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。11.3合同附件本合同附件包括：附件一：商鋪照片附件二：商鋪平面圖附件三：其他相關文件12.簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方簽署。12.2簽署地點本合同于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方簽署。13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3其他相關文件14.簽字頁14.1出租方簽字甲方（簽字）：日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方（簽字）：日期：____年__月__日14.3見證方簽字（如有）見證方（簽字）：日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細要求：商鋪內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪的實際狀況。照片應包括商鋪門面、內(nèi)部布局、設施設備等。附件二：商鋪平面圖詳細要求：商鋪的詳細平面圖，標注商鋪的具體尺寸、布局和可用區(qū)域。附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于商鋪所有權證明、商鋪使用權證明、商鋪消防驗收合格證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.甲方未按約定提供商鋪所需的設施、設備或服務。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，或使用商鋪進行非法活動。5.乙方未按約定維護和保養(yǎng)商鋪。違約責任認定標準：1.違約金計算：每違約一日，違約方應支付相當于當月租金的__%作為違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、修復費用等。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營而導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租