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文檔簡介
茶葉種植園租賃合同合同編號:__________出租方:1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:______________4.聯(lián)系電話:_______________承租方:1.名稱:____________________2.注冊地址:________________3.法定代表人:______________4.聯(lián)系電話:_______________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于________________的茶葉種植園租賃給承租方使用。租賃物的具體面積、范圍、設(shè)施等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1承租方應按下列第______條的約定支付租金:(1)租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/年;(2)租金支付方式為______;(3)租金支付時間為______。2.2承租方逾期支付租金的,應按逾期支付部分每天支付違約金,違約金金額為逾期支付金額的______%。第三條租賃物的使用3.1承租方應合理使用租賃物,按照約定的用途進行茶葉種植,不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、用途。3.2承租方在租賃期間應遵守有關(guān)法律法規(guī),不得進行非法活動。3.3承租方在租賃期間應負責租賃物的維護、維修,確保租賃物的安全、正常使用。第四條出租方的權(quán)利和義務4.1出租方應保證租賃物符合約定的用途,具備種植茶葉的條件。4.2出租方應保證租賃物權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利爭議。4.3出租方應負責辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于土地使用權(quán)、農(nóng)業(yè)種植等手續(xù)。4.4出租方應協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問題,提供必要的支持和服務。第五條承租方的權(quán)利和義務5.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物進行茶葉種植。5.2承租方有權(quán)要求出租方按照約定的條件提供租賃物。5.3承租方應按照本合同的約定支付租金,并履行其他約定的義務。5.4承租方在租賃期間應妥善保管租賃物,確保租賃物的安全、完整。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為損失金額的______%。6.2承租方未按照約定支付租金的,出租方有權(quán)解除本合同,并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時,已充分了解合同的內(nèi)容,自愿簽訂本合同。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):________年________月________日承租方(蓋章):________年________月________日附件一:租賃物具體情況描述(在此處詳細描述租賃物的具體情況,包括但不限于面積、設(shè)施、地理位置等。)一、附件列表:1.租賃物具體情況描述2.茶葉種植園相關(guān)照片3.茶葉種植園土地使用權(quán)證明4.茶葉種植園農(nóng)業(yè)種植手續(xù)5.茶葉種植技術(shù)指導資料6.茶葉市場銷售分析報告二、違約行為及認定:1.出租方違約行為:未能按照約定提供符合種植條件的租賃物;未能保證租賃物權(quán)屬清晰,存在權(quán)利爭議;未能協(xié)助承租方解決租賃期間遇到的問題。2.承租方違約行為:未按照約定用途使用租賃物,擅自改變性質(zhì)、用途;未按照約定支付租金;未妥善保管租賃物,導致安全、完整性受損。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并將其租賃給他人的一方。2.承租方:指租賃租賃物并按照約定使用的一方。3.租賃物:指出租方向承租方提供的用于茶葉種植的場地及設(shè)施。4.租金:指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金:指一方違反合同約定,需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃物不符合約定用途:及時與出租方溝通,要求整改或更換租賃物;若出租方拒絕整改,承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付糾紛:按照約定及時支付租金;如遇支付困難,提前與出租方溝通協(xié)商延期或分期支付。3.租賃物損壞:及時通知出租方,并承擔相應的維修責任;出租方協(xié)助提供維修技術(shù)支持。4.法律法規(guī)變化:雙方應遵循最新法律法規(guī),及時辦理相關(guān)手續(xù);如有變更成本,雙方協(xié)商承擔。五、所有應用場景
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