工業(yè)用地租賃協(xié)議：信息技術(shù)

工業(yè)用地租賃協(xié)議：信息技術(shù)合同編號(hào)：__________工業(yè)用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)用地出租給乙方，乙方同意租賃該租賃土地。1.2租賃期限為__________年，自__________起至__________止。第二條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。第三條租賃土地的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地的用途。3.2乙方應(yīng)按約定合理使用租賃土地，愛護(hù)租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃土地上的施工、經(jīng)營等活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃土地及附屬設(shè)施，并保證其符合租賃用途的要求。4.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地的安全、消防、環(huán)保等方面進(jìn)行管理，確保租賃土地的安全與合規(guī)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、租賃期限、租賃用途等條件使用租賃土地。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金，并履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。5.3乙方應(yīng)對(duì)租賃土地上的設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請(qǐng)求延長履行期限或減輕、免除其責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)用地租賃協(xié)議2.租賃土地使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍許可證明4.租金支付證明5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.租賃土地規(guī)劃圖紙7.租賃土地附屬設(shè)施清單8.乙方施工、經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)法律法規(guī)9.不可抗力證明文件10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變租賃土地的用途。4.乙方在租賃土地上的施工、經(jīng)營等活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)，影響周邊環(huán)境及他人正常生活。5.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉儲(chǔ)等用途的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的工業(yè)用地。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃用途：指乙方租賃租賃土地所定的用途。5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交租金。2.問題：乙方擅自改變租賃土地的用途。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)租賃土地原用途，乙方按要求執(zhí)行。3.問題：乙方在租賃土地上的施工、經(jīng)營等活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方要求乙方停止違法行為，乙方按要求執(zhí)行。4.問題：不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商延長履行期限或減輕、免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)用地，欲出租給乙方。2.乙方需要租賃工業(yè)用地用于生產(chǎn)經(jīng)營。3.雙