2024年度商鋪租賃協(xié)議范本

2024年度商鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系人2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系人2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同的成立與生效13.2保密條款13.3通知條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道和門牌號，例如：北京市朝陽區(qū)大街號。1.2商鋪面積：以平方米為單位，例如：500平方米。1.3商鋪用途：明確承租方租賃商鋪的目的，例如：經(jīng)營餐飲業(yè)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：注明出租方的全稱，例如：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.1.2聯(lián)系人：填寫出租方的聯(lián)系人姓名，例如：。2.1.3聯(lián)系方式：填寫出租方的聯(lián)系電話，例如：138。2.2承租方信息2.2.1名稱：注明承租方的全稱，例如：X餐飲管理有限公司。2.2.2聯(lián)系人：填寫承租方的聯(lián)系人姓名，例如：。2.2.3聯(lián)系方式：填寫承租方的聯(lián)系電話，例如：1395678。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：填寫具體的租賃開始日期，例如：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：填寫具體的租賃結(jié)束日期，例如：2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：填寫每月的租金金額，例如：人民幣30,000元。4.2租金支付周期：明確租金的支付周期，例如：每月支付一次。4.3租金支付方式：注明租金的支付方式，例如：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五條押金5.1押金金額：填寫押金的金額，例如：人民幣50,000元。5.2押金退還：明確押金的退還條件和時間，例如：租賃期滿后，無損壞情況下，退還押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：明確出租方需要承擔(dān)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，例如：出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護。6.2承租方責(zé)任：明確承租方需要承擔(dān)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，例如：承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定解除。9.2解除程序：解除合同需簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期等。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃開始日期之日起生效。13.2保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.3通知條款：雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如需通知對方，應(yīng)采用有效聯(lián)系方式。第十四條附件14.1商鋪平面圖：附上商鋪的平面圖，明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（如有）：附上租賃合同附件A的相關(guān)內(nèi)容。14.3租賃合同附件B（如有）：附上租賃合同附件B的相關(guān)內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件2：租賃合同附件A詳細要求：租賃合同附件A應(yīng)包含商鋪的設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用范圍、維護責(zé)任等。附件3：租賃合同附件B詳細要求：租賃合同附件B應(yīng)包含商鋪的經(jīng)營范圍限制條款，明確承租方可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，如有特殊限制，應(yīng)在此附件中注明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為：1.1未按約定時間交付商鋪：出租方延遲交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。1.2未按約定提供設(shè)施設(shè)備：出租方未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租方違約行為：2.1未按約定時間支付租金：承租方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。2.2未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例進行認定。例如，遲延交付商鋪的違約金比例為每日千分之五。示例說明：若出租方延遲交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金，計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例×商鋪租金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的出租方出租給承租方的經(jīng)營場所。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用，用于使用商鋪。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。4.維修與保養(yǎng)：指對商鋪及其設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。本合同中，商鋪指的