2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議正本格式

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議正本格式版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源推廣與展示1.3買(mǎi)方需求匹配1.4交易協(xié)調(diào)與協(xié)助1.5交易過(guò)程咨詢與指導(dǎo)1.6交易文件準(zhǔn)備與審核1.7交易款項(xiàng)結(jié)算協(xié)助1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助1.9售后服務(wù)與問(wèn)題解決2.合作期限2.1合同有效期限2.2雙方續(xù)約條款3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4額外費(fèi)用說(shuō)明4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.3買(mǎi)方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的后果處理10.合同的成立、生效與解除10.1合同成立條件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.附件11.1房源信息表11.2買(mǎi)方需求表11.3交易文件清單12.其他約定12.1房屋交易流程說(shuō)明12.2交易注意事項(xiàng)12.3雙方的其他特殊約定13.簽字蓋章頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章13.3買(mǎi)方簽字蓋章14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集雙方同意，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的要求，收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境等。1.2房源推廣與展示經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過(guò)其網(wǎng)站、宣傳冊(cè)、APP等渠道，對(duì)房源進(jìn)行推廣與展示，以提高房源的曝光度，吸引潛在買(mǎi)方。1.3買(mǎi)方需求匹配經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)委托方的需求，匹配合適的買(mǎi)方，包括但不限于買(mǎi)方的購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房類(lèi)型等。1.4交易協(xié)調(diào)與協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，包括但不限于安排看房時(shí)間、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助雙方確定交易條款等。1.5交易過(guò)程咨詢與指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題提供咨詢與指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、交易所需文件、交易注意事項(xiàng)等。1.6交易文件準(zhǔn)備與審核經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備交易所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)清單等，并負(fù)責(zé)審核這些文件的準(zhǔn)確性和完整性。1.7交易款項(xiàng)結(jié)算協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成交易款項(xiàng)的結(jié)算，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間、支付憑證等。1.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)、提供過(guò)戶所需文件、跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度等。1.9售后服務(wù)與問(wèn)題解決經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易完成后的問(wèn)題提供售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)問(wèn)題、交易糾紛解決等。第二條合作期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2雙方續(xù)約條款如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合作期限及相關(guān)條款。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)公司提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)____方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間委托方支付服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間為合同簽訂后的____個(gè)工作日。3.4額外費(fèi)用說(shuō)明雙方同意，除服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生其他額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等），將由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供房源信息，并保證房源信息的合法性。（2）積極推廣與展示房源，提高房源的曝光度。（3）認(rèn)真履行交易協(xié)調(diào)、咨詢指導(dǎo)、文件準(zhǔn)備審核、款項(xiàng)結(jié)算協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露委托方和買(mǎi)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和個(gè)人資料。（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源推廣、交易協(xié)調(diào)、交易文件準(zhǔn)備審核等工作。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求經(jīng)紀(jì)公司從事違法行為。4.3買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求和個(gè)人資料。（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房源看房、價(jià)格談判、交易文件準(zhǔn)備審核等工作。（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求經(jīng)紀(jì)公司從事違法行為。第五條違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致委托方或買(mǎi)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2委托方的違約責(zé)任如委托方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3買(mǎi)方的違約責(zé)任如買(mǎi)方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意，如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。6.3法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同執(zhí)行過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息，包括但不限于房源信息、客戶需求、交易談判內(nèi)容等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則，雙方對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方信息應(yīng)保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算為_(kāi)___年。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額為損失金額的____倍。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定雙方同意，不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的成立、生效與解除10.1合同成立條件10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的期限。10.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附件11.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、單價(jià)、總價(jià)等。11.2買(mǎi)方需求表買(mǎi)方需求表應(yīng)包括買(mǎi)方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房類(lèi)型等。11.3交易文件清單交易文件清單應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)清單、付款憑證等。第十二條其他約定12.1房屋交易流程說(shuō)明雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定的房屋交易流程進(jìn)行，包括但不限于房源核驗(yàn)、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。12.2交易注意事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守交易過(guò)程中的注意事項(xiàng)，包括但不限于核實(shí)對(duì)方身份、審查房源信息、保留交易憑證等。12.3雙方的其他特殊約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章13.3買(mǎi)方簽字蓋章第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其理由。14.3合同的最終修改日期本合同的最終修改日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)記錄房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于：房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)碼的詳細(xì)地址。面積：房屋的建筑面積、使用面積等。戶型：房屋的房間數(shù)量和布局。樓層：房屋所在的樓層數(shù)及其樓棟總層數(shù)。朝向：房屋的主要朝向。建造年份：房屋的建造或一次翻修年份。單價(jià)：房屋的單價(jià)，單位為元/平方米。總價(jià)：房屋的總價(jià)，單位為元。特色：房屋的特別之處，如裝修情況、配套設(shè)施等。附件二：買(mǎi)方需求表買(mǎi)方需求表應(yīng)詳細(xì)記錄買(mǎi)方的基本信息和購(gòu)房需求，包括但不限于：買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方的全名。聯(lián)系方式：買(mǎi)方的電話號(hào)碼、郵箱等。購(gòu)房預(yù)算：買(mǎi)方計(jì)劃投入的購(gòu)房資金。購(gòu)房目的：買(mǎi)方購(gòu)房的主要目的，如自住、投資等。購(gòu)房類(lèi)型：買(mǎi)方希望購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型，如公寓、別墅等。其他要求：買(mǎi)方提出的其他特殊需求或偏好。附件三：交易文件清單交易文件清單應(yīng)列舉出交易過(guò)程中需要準(zhǔn)備和提交的所有文件，包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本。產(chǎn)權(quán)證明：房源的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房源的所有權(quán)歸屬。交易稅費(fèi)清單：交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)。付款憑證：交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。其他文件：如身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.委托方或買(mǎi)方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行。5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失。2.違約方的賠償金額為損失金額的____倍。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若經(jīng)紀(jì)公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息，或提供的房源信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，買(mǎi)方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司賠償損失，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.委托方：指委托經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房源的一方。4.服務(wù)費(fèi)用：指經(jīng)紀(jì)公司為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致