房屋租賃協(xié)議：個體工商戶專用

房屋租賃協(xié)議：個體工商戶專用版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付日期及條件13.2房屋返還日期及條件13.3房屋損壞賠償條款13.4合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為X。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、電器、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，承租人可以使用這些設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于辦公用途，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)3年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋完好無損地返還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可按照市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付給出租人人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋完好無損，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋的重大維修和保養(yǎng)，保證房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對房屋的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，確保房屋的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋發(fā)生損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障自己的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，保持房屋的清潔和衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同變更8.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面協(xié)議變更。8.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的內(nèi)容和日期。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方簽訂的租賃合同約定和法律規(guī)定。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面協(xié)議解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，雙方同意提交至北京市朝陽區(qū)人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付日期及條件：房屋的交付日期為2023年1月1日，交付時房屋應(yīng)符合合同約定的條件。13.2房屋返還日期及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋完好無損地返還給出租人。13.3房屋損壞賠償條款：如承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2承租人簽字蓋章：日期：____年____月____日14.3見證人簽字蓋章：（如有的話）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間分配等信息，以便承租人了解房屋的具體情況。附件二：設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號和狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)管理的要求和規(guī)定，包括寵物管理、噪音管理、垃圾處理等，以便承租人遵守。附件四：維修服務(wù)聯(lián)系方式提供出租人或物業(yè)管理公司的維修服務(wù)聯(lián)系方式，以便承租人在房屋設(shè)施出現(xiàn)問題時及時聯(lián)系維修。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未能按時支付租金或押金。3.承租人未能按照合同約定使用房屋或設(shè)施。4.承租人未能按時支付租金或押金。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為涉及到法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能按時交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如果承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，出租人可以要求承租人支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于