浙江省房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同參考模板

合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。1.2甲方承諾其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。1.3甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣和銷售工作。1.4甲方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方及買方（或賣方）與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的一切情況，包括但不限于物業(yè)狀況、鄰里關(guān)系、周邊環(huán)境等。1.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方傭金及各項(xiàng)費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括尋找買家（或賣家）、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理推廣，并按照甲方的要求，采取有效措施，促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在交易過程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)糾紛。2.5乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定時(shí)間向甲方支付傭金及各項(xiàng)費(fèi)用。三、傭金及費(fèi)用3.1雙方同意，本次交易的傭金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付傭金。3.3雙方同意，除傭金外，其他費(fèi)用（包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等）由【】方承擔(dān)。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方【】個(gè)月的傭金作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3合同期滿，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。6.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得損害對方聲譽(yù)。6.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑設(shè)計(jì)圖紙5.房產(chǎn)買賣合同6.付款憑證7.交易稅費(fèi)憑證8.傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方傭金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方資料或未妥善保管甲方資料，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，同時(shí)也是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指雙方交易的房產(chǎn)。4.傭金：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所獲得的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方可以拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.問題：乙方泄露甲方資料或未妥善保管甲方資料。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人協(xié)助甲方尋找買家。2.甲方購買房產(chǎn)，乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人協(xié)助甲方尋找賣家。3.甲方委托乙方進(jìn)行房