2024年適用辦公室共租協(xié)議模板例本

2024年適用辦公室共租協(xié)議模板例本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.變更與終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址],包括但不限于[列出物業(yè)的具體門(mén)牌號(hào)碼、樓層、房間號(hào)等信息]。1.2.2物業(yè)描述：[對(duì)物業(yè)的詳細(xì)描述，包括使用面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、現(xiàn)有裝修狀況等]。1.2.3物業(yè)用途：[明確乙方租賃物業(yè)的主要用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：[租賃合同的起始日期]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃合同的結(jié)束日期]。1.3.3租賃期限共計(jì)[具體月數(shù)或年數(shù)]。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金的計(jì)算方式，例如按月、按年以及每平方米租金金額]。1.4.2租金支付周期：[租金支付的時(shí)間間隔，如每月支付一次]。1.4.3租金支付日期：[每期租金的支付日期]。1.4.4租金支付方式：[支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。1.4.5租金支付賬戶(hù)信息：[甲方收款銀行賬戶(hù)信息]。1.5押金1.5.1押金金額：[押金的金額]。1.5.2押金支付日期：[乙方支付押金的日期]。1.5.3押金退還條件：[押金退還的條件和程序]。1.5.4押金退還日期：[合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)退還押金的日期]。1.6使用及管理1.6.1乙方使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)章制度：[列出乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)章制度]。1.6.2甲方提供的服務(wù)及設(shè)施：[甲方為乙方提供的基本服務(wù)及設(shè)施]。1.6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租物業(yè)給任何第三方。1.6.4乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或安裝設(shè)備的審批程序：[乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或安裝設(shè)備，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方批準(zhǔn)的具體程序]。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施：[列出甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施]。1.7.2乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施：[列出乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的物業(yè)設(shè)施]。1.7.3物業(yè)設(shè)施損壞的報(bào)修程序：[物業(yè)設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)遵循的報(bào)修程序]。1.7.4維修費(fèi)用承擔(dān)方式：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括責(zé)任歸屬和費(fèi)用支付方式]。8.保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理并維持在整個(gè)租賃期間內(nèi)針對(duì)租賃物業(yè)的一切險(xiǎn)種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)、自然災(zāi)害等保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)當(dāng)向甲方備案，并確保甲方為第一受益人。8.4乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。9.變更與終止9.1任何一方欲變更本合同任何條款的，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。9.2合同期滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。9.3除非雙方另有約定，本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。9.4合同提前終止的條件和程序：[詳細(xì)說(shuō)明合同提前終止的條件和程序]。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的[百分比]%。10.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方因本合同的簽訂、履行或終止而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行訴訟或仲裁。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用[具體國(guó)家或地區(qū)的法律]。13.其他條款13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.附件14.1附件包括但不限于：[列出附件的具體內(nèi)容，如租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施清單等]。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間的布局、面積、功能區(qū)等信息。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括各種設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證實(shí)乙方已按照合同要求辦理了相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的租金支付日期之前支付租金，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付相應(yīng)的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或安裝設(shè)備，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U期限是指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。應(yīng)用：租賃期限在本合同中用于確定乙方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度和租金支付周期。法律名詞：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為而給對(duì)方造成的損失。法律名詞：爭(zhēng)議解決解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或