二手房屋買賣2024協(xié)議模板

二手房屋買賣2024標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6房屋戶型2.7建成年份3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2性別：X1.1.3身份證號(hào)：X1.1.4地址：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2性別：X1.2.3身份證號(hào)：X1.2.4地址：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：X平方米2.5房屋樓層：X層2.6房屋戶型：X室X廳2.7建成年份：X年第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）作為購房預(yù)付款。3.2.2剩余房款人民幣X元整（大寫：X元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3.2剩余房款支付時(shí)間以房屋過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)。4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：5.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)：本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切與房屋有關(guān)的費(fèi)用。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定其他由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條房屋交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。7.1.2甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給乙方。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。7.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給甲方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起。11.3違反保密條款的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣X元整（大寫：X元整）的責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第十三條合同的簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同及其附件均為打印文本，手寫修改無效，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自違約。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件三：房屋買賣合同附件附件四：定金收據(jù)附件五：房屋交接單附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：付款憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，由甲乙雙方填寫并提交給相關(guān)部門，用以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的附件，詳細(xì)列出了房屋的買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、交付時(shí)間及條件、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件四：定金收據(jù)說明：本附件為定金收據(jù)，用以證明乙方已支付定金的事實(shí)。附件五：房屋交接單說明：本附件為房屋交接單，用以記錄房屋交付的時(shí)間、條件和具體情況。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為過戶費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件七：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明乙方已支付房款的事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。1.2甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給乙方。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給甲方。示例說明：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方，并雙倍返還已支付的定金人民幣20,000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同