物業(yè)管理代理協(xié)議

物業(yè)管理代理協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有____________________物業(yè)管理權，乙方具備物業(yè)管理代理資格，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理代理事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行，維護雙方的合法權益。

二、合同背景

甲方因工作繁忙，無法親自進行物業(yè)管理，現委托乙方作為其物業(yè)管理代理人，負責甲方物業(yè)管理范圍內的相關事務。

三、代理內容

1.乙方受甲方委托，負責甲方物業(yè)管理范圍內的日常管理、維護、修繕等工作；

2.乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護和管理；

3.乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等工作；

4.乙方負責甲方物業(yè)管理區(qū)域內租賃、裝修等事宜；

5.乙方協(xié)助甲方處理物業(yè)管理過程中的糾紛，維護甲方合法權益。

四、雙方權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理意見和建議；

（2）甲方應按時足額支付乙方代理費用；

（3）甲方應配合乙方工作，提供必要的工作條件。

2.乙方權利義務：

（1）乙方應嚴格按照甲方要求，履行物業(yè)管理代理職責；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益；

（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應定期向甲方報告工作情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責任

1.甲方未按時足額支付乙方代理費用，應向乙方支付滯納金；

2.乙方未按約定履行代理職責，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；

3.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.乙方應按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于日常巡查、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全監(jiān)控、客戶服務等。

2.乙方應確保物業(yè)的安全、整潔、有序，維護業(yè)主的合法權益，提升物業(yè)的居住環(huán)境和品質。

二、質量標準

1.乙方提供的服務應符合國家有關物業(yè)管理服務的標準和規(guī)范。

2.乙方應定期對物業(yè)管理服務進行檢查和評估，確保服務質量達到合同約定的標準。

3.乙方應建立服務質量反饋機制，及時處理業(yè)主的投訴和建議。

三、價格支付

1.甲方應按照合同約定支付乙方物業(yè)管理代理費用。

2.物業(yè)管理代理費用應包括但不限于人員工資、管理費用、維護費用、公共設施維修費用等。

3.支付方式為每月（或按實際發(fā)生費用）支付，具體支付日期和金額由雙方協(xié)商確定。

四、保密條款

1.乙方在履行物業(yè)管理代理職責過程中，對甲方提供的物業(yè)信息、業(yè)主信息等商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理代理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計算。

2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方或業(yè)主利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.若任何一方違反保密條款，泄露甲方或業(yè)主的保密信息，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據實際情況解除本協(xié)議。

八、合同期限

1.本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

九、通知與送達

1.雙方應確保合同中的通知地址準確無誤，并及時更新。

2.通知應以書面形式送達，自送達之日起視為已送達。

十、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有義務向乙方提供必要的物業(yè)管理資料，包括但不限于業(yè)主名單、物業(yè)設施清單、維修記錄等。

3.甲方有義務配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的出入證、鑰匙等。

4.甲方有義務支付乙方按照合同約定的物業(yè)管理代理費用，并保證支付方式的及時性和準確性。

5.甲方有義務在乙方提供服務過程中，及時向乙方反饋業(yè)主的意見和建議。

6.甲方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)的正常運行。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理代理費用，并有權對甲方的不合理要求提出異議。

2.乙方有義務按照合同約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。

3.乙方有義務對甲方提供的物業(yè)資料進行保密，不得泄露給任何第三方。

4.乙方有義務定期對物業(yè)進行檢查和維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行。

5.乙方有義務對業(yè)主的投訴和意見進行及時處理，并定期向甲方報告處理結果。

6.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性。

7.乙方有義務對甲方提供的信息和資料進行妥善保管，防止丟失或損壞。

三、合作方式

1.雙方應建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論物業(yè)管理服務的相關事宜。

2.雙方應共同制定年度物業(yè)管理計劃，明確服務目標和具體措施。

3.雙方應共同制定突發(fā)事件應急預案，確保在緊急情況下能夠迅速響應。

4.雙方應共同參與物業(yè)的年度評估，對物業(yè)管理服務的質量和效果進行評價。

5.雙方應共同參與物業(yè)的裝修和改造項目，確保項目的順利進行。

6.雙方應共同維護物業(yè)的形象和品牌，提升業(yè)主的滿意度和忠誠度。

四、合同執(zhí)行過程中的具體權利與義務

1.甲方有權要求乙方在接到通知后，在一定期限內完成物業(yè)管理服務。

2.乙方有義務在接到甲方通知后，及時處理業(yè)主的投訴和問題。

3.甲方有義務在乙方提供服務過程中，給予必要的支持和協(xié)助。

4.乙方有義務在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中，遵守甲方的規(guī)定和要求。

5.雙方應共同遵守合同約定的保密條款，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。

6.雙方應共同遵守合同約定的爭議解決機制，及時解決合同執(zhí)行過程中的爭議。

7.雙方應共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性，不得單方面解除合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

3.如一方提出終止協(xié)議，應提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

二、合同變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議期滿后，雙方無續(xù)簽意向，或者任何一方違反合同約定，造成對方損失的，有權終止本協(xié)議。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。

3.一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、合同的解除

1.在合同有效期內，任何一方有權在提前____個月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。

2.如出現以下情形之一，甲方有權立即解除本協(xié)議：

（1）乙方嚴重違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）乙方被吊銷物業(yè)管理資質或被取消物業(yè)管理資格；

（3）乙方因經營管理不善，導致物業(yè)管理服務無法正常進行。

3.如出現以下情形之一，乙方有權立即解除本協(xié)議：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理代理費用，經催告后仍未支付；

（2）甲方嚴重違反合同約定，給乙方造成重大損失。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方均具有法律約束力。

2.如本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

合同完整有效性要求：

一、雙方簽字位置

1.甲方代表簽字位置：____________________

2.乙方代表簽字位置：____________________

二、雙方蓋章位置

1.甲方蓋章位置：____________________

2.乙方蓋章位置：