2024年度房屋抵押貸款協(xié)議樣本

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)第六條違約行為與處理6.1違約行為6.2違約處理方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效與份數(shù)9.1合同生效條件9.2合同份數(shù)第十條貸款方的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款方的權(quán)利10.2貸款方的義務(wù)第十一條借款方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款方的權(quán)利11.2借款方的義務(wù)第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇12.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1貸款方信息名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.2借款方信息名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3抵押物信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方應(yīng)確保本貸款用于[具體用途]，并承諾不將貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限本貸款的期限為[貸款期限]年，自甲方放款之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取[還款方式]進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由甲方根據(jù)貸款期限和利率制定。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款的利率為[年利率]%，具體利率水平以甲方公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取與本貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。乙方向甲方支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估本貸款抵押物的價(jià)值評(píng)估由甲方委托的具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。5.2抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照甲方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約行為與處理6.1違約行為乙方未按照本合同約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，均視為違約行為。6.2違約處理方式（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的[百分比]%；（3）依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以收回貸款本金及利息；（4）向乙方追償因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面要求變更合同內(nèi)容。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止（1）乙方按照約定還清全部貸款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，乙方無(wú)力償還貸款；（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與份數(shù)9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條貸款方的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款方的權(quán)利甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，監(jiān)督乙方的貸款用途，并要求乙方及時(shí)償還貸款本金及利息。10.2貸款方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方放款，并按照約定的利率和還款方式收取貸款本金及利息。第十一條借款方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。11.2借款方的義務(wù)乙方應(yīng)確保本合同約定的貸款用途合法，并按時(shí)足額償還貸款本金及利息。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款本金。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方同意，本合同的評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)機(jī)構(gòu)由甲方選擇，并應(yīng)確保服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。12.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性。第十三條特殊條款13.1特殊情況的處理本合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，影響甲乙雙方履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：貸款申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。14.2合同修訂記錄本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表：乙方向甲方提交的貸款申請(qǐng)表格，包含乙方的基本信息、貸款金額、用途等。2.身份證明：乙方為自然人時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等；乙方為法人或其他組織時(shí)，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.房產(chǎn)證：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明乙方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。4.土地證：抵押物的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明乙方對(duì)該土地的使用權(quán)。5.評(píng)估報(bào)告：抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由甲方委托的具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押物的價(jià)值。6.保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已為抵押物辦理了保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。7.貸款合同：本合同的正本，包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、期限、利率等內(nèi)容。8.修訂協(xié)議：如有合同修訂，甲乙雙方簽訂的書(shū)面修訂協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照本合同約定用途使用貸款；（2）乙方未按時(shí)還款；（3）乙方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整；（4）乙方未按照甲方要求為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)；（5）乙方未按照約定將甲方作為抵押物保險(xiǎn)的第一受益人。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金的[百分比]%；（3）乙方違約的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置以收回貸款本金及利息；（4）乙方違約的，甲方有權(quán)向乙方追償因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指[甲方名稱(chēng)]，依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，擁有合法的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方：指[乙方名稱(chēng)]，依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押物：指乙方同意作為本貸款抵押擔(dān)保的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的最高額度為人民幣[貸款金額]的貸款。5.貸款期限：指本貸款的還款期限，自甲方放款之日起計(jì)算。6.還款方式：指乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取的還款方式，如等額