2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議模板

2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5借款人1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利息1.9還款方式第二條抵押物的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3建筑物描述2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5房屋所有權(quán)證號(hào)第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序3.4抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)3.5抵押權(quán)的有效期限第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)4.3借款人的違約責(zé)任第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)5.3抵押人的違約責(zé)任第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)6.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的還款7.3貸款的續(xù)貸7.4貸款的提前還款第八條抵押物的處分8.1抵押物的處分條件8.2抵押物的處分程序8.3抵押物處分的收益分配第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同變更與解除的條件第十條爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管責(zé)任12.3附件的變更與解除第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行13.2合同的監(jiān)督13.3合同履行的檢查與評(píng)估第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2約定的生效條件14.3約定的變更與解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議1.2抵押人甲方是指將名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3抵押權(quán)人乙方是指接受甲方抵押的不動(dòng)產(chǎn)作為借款擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物抵押物是指甲方用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.5借款人丙方是指向乙方借款的自然人、法人或其他組織。1.6貸款金額貸款金額是指乙方同意向丙方提供的貸款金額，具體金額在本協(xié)議附件中約定。1.7貸款期限貸款期限是指丙方向乙方借款的期限，具體期限在本協(xié)議附件中約定。1.8利息利息是指丙方按照約定的利率支付給乙方的貸款利息，具體利率在本協(xié)議附件中約定。1.9還款方式還款方式是指丙方按照約定的方式向乙方償還貸款本息，具體還款方式在本協(xié)議附件中約定。第二條抵押物的描述2.1土地位置抵押物的土地位置位于_______（具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)_______。2.2土地面積抵押物的土地面積為_(kāi)______平方米。2.3建筑物描述抵押物的建筑物為_(kāi)______（建筑物的名稱(chēng)或編號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)_______。2.4土地使用權(quán)證號(hào)抵押物的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.5房屋所有權(quán)證號(hào)抵押物的房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起。3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立條件為甲方按照本協(xié)議的約定將抵押物抵押給乙方。3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立程序?yàn)椋杭追教峁┑盅何锵嚓P(guān)權(quán)屬證明，乙方進(jìn)行審查，雙方簽訂本協(xié)議，并辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)的登記機(jī)關(guān)為_(kāi)______（登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)）。3.5抵押權(quán)的有效期限抵押權(quán)的有效期限為_(kāi)______年，自抵押登記之日起計(jì)算。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利丙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本息。4.2借款人的義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本息，并承擔(dān)抵押物的抵押責(zé)任。4.3借款人的違約責(zé)任丙方未按照本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利甲方有權(quán)要求丙方按期償還貸款本息，并在丙方違約時(shí)要求乙方行使抵押權(quán)。5.2抵押人的義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)抵押物的抵押責(zé)任。5.3抵押人的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定提供抵押物權(quán)屬證明或者抵押物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利乙方有權(quán)要求丙方按期償還貸款本息，并在丙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限、利息等條件向丙方提供貸款。6.3抵押權(quán)人的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的貸款金額、貸款期限、利息等條件向丙方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條貸款的發(fā)放與還款7.1貸款的發(fā)放乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后_______個(gè)工作日內(nèi)向丙方發(fā)放貸款，金額為_(kāi)______元。7.2貸款的還款丙第八條抵押物的處分8.1抵押物的處分條件甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得處分抵押物。如甲方確需處分抵押物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行。8.2抵押物的處分程序甲方處分抵押物的程序?yàn)椋禾崆巴ㄖ曳剑⑴c乙方協(xié)商一致后，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押物變更登記手續(xù)。8.3抵押物處分的收益分配抵押物處分的收益應(yīng)優(yōu)先用于償還丙方的貸款本息，剩余部分歸甲方所有。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件為：各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議的解決10.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用_______（國(guó)家或地區(qū)）的法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在丙方償還完畢貸款本息后終止。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并退還乙方提供的貸款憑證等相關(guān)文件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件（2）貸款合同（3）其他與本合同相關(guān)的文件12.2附件的保管責(zé)任各方均有責(zé)任保管好附件，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、借給他人或泄露內(nèi)容。12.3附件的變更與解除附件的變更與解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同的履行各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的監(jiān)督各方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.3合同履行的檢查與評(píng)估各方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查與評(píng)估，以確保合同的順利進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識(shí)為：_______（具體內(nèi)容）。14.2約定的生效條件雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3約定的變更與解除雙方的其他約定變更與解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地他項(xiàng)權(quán)利證房屋他項(xiàng)權(quán)利證其他證明甲方有權(quán)處分抵押物的文件附件二：貸款合同貸款合同正本貸款合同副本貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件三：其他與本合同相關(guān)的文件抵押登記證明借款人的信用評(píng)估報(bào)告貸款審批文件合同履行過(guò)程中的通信記錄（如有）附件四：合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律文件抵押權(quán)設(shè)立登記證明抵押物處分過(guò)程中的法律文件貸款償還證明合同終止證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方未按約定時(shí)間償還貸款本息。2.甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明或抵押物存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。4.乙方未按約定向丙方提供貸款。5.各方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.丙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并按約定支付違約金。2.甲方未按約定提供抵押物權(quán)屬證明或抵押物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物的，處分收益應(yīng)優(yōu)先用于償還丙方的貸款本息，剩余部分歸甲方所有。4.乙方未按約定向丙方提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.各方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)丙方未按約定時(shí)間償還貸款本息，甲方作為抵押人，有權(quán)要求丙方按期償還貸款本息，并在丙方違約時(shí)要求乙方行使抵押權(quán)。乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)要求丙方按期償還貸款本息，并在丙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議：指抵押人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，作為借款人向抵押權(quán)人借款的擔(dān)保，并由抵押人承擔(dān)連帶責(zé)任的協(xié)議。2.抵押人：指將名下的不動(dòng)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人作為借款擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。3.抵押權(quán)人：指接受抵押人抵押的不動(dòng)產(chǎn)作為借款擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。5.貸款金額：指抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款金額。6.貸款期限：指借款人向抵押權(quán)人借款的期限。7.利息：指借款人按照