2024年電子房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

2024年電子版房產(chǎn)買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價格3.2支付方式3.2.1首付金額3.2.2貸款金額3.2.3付款日期4.過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間5.交付日期5.1交付日期5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵擔保6.1賣方責任6.2買方責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)費用9.2維修責任9.3戶口遷出10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露責任12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.爭議解決13.1爭議類型13.2解決地點14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅，建筑結構為。1.4房產(chǎn)所有權：賣方保證該房產(chǎn)所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系方式：X2.1.3身份證號碼：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系方式：X2.2.3身份證號碼：X第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價格：該房產(chǎn)的交易總價格為元人民幣。3.2支付方式3.2.1首付金額：買方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價的30%作為首付款，即元人民幣。3.2.2貸款金額：買方應自行向銀行申請貸款，貸款額度不得超過房產(chǎn)總價的70%，即元人民幣。3.2.3付款日期：買方應按照銀行貸款審批結果確定的放款日期向賣方支付剩余的房產(chǎn)總價。第四條過戶手續(xù)4.1過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。4.2過戶時間：雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在簽署本合同之日起30個工作日內(nèi)完成。第五條交付日期5.1交付日期：房產(chǎn)交付日期為年月日。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施的正常使用。第六條房產(chǎn)瑕疵擔保6.1賣方責任：賣方保證該房產(chǎn)在交付時，符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，無重大瑕疵。若存在質量問題，賣方應在收到買方通知后30日內(nèi)負責修復。6.2買方責任：買方應對房產(chǎn)的實際情況進行充分了解，并對房產(chǎn)的瑕疵承擔相應的責任。第八條違約責任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付合同總價的10%作為違約金。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付合同總價的10%作為違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向X人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權向X人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費用：物業(yè)費、公共維修基金等費用由買方承擔。10.2維修責任：房產(chǎn)交付后，因正常使用導致的損壞，買方負責維修。10.3戶口遷出：賣方應在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)將戶口遷出。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件：合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并報經(jīng)相關部門批準。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2泄露責任：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同文本的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：見證人（蓋章）：14.2買方簽字：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權。附件二：買方身份證明復印件詳細要求：買方身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買方的身份。附件三：賣方身份證明復印件詳細要求：賣方身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方的身份。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，報告內(nèi)容應詳盡。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件五：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，包含合同上的所有信息。附件說明：作為合同附件，用于證明買方的貸款情況。附件六：過戶費用清單詳細要求：過戶費用清單應詳細列出所有過戶費用的項目和金額。附件說明：作為合同附件，用于明確過戶費用的承擔方和金額。附件七：物業(yè)費用清單詳細要求：物業(yè)費用清單應詳細列出所有物業(yè)費用的項目和金額。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)費用的承擔方和金額。附件八：維修責任確認書詳細要求：維修責任確認書應明確維修責任和維修費用承擔方。附件說明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交付后的維修責任。附件九：戶口遷出證明詳細要求：戶口遷出證明應由公安部門出具，證明賣方已將戶口遷出。附件說明：作為合同附件，用于證明賣方已履行戶口遷出義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響房產(chǎn)使用。3.買方未按照合同約定時間支付房款。4.買方提供的身份證明等信息不真實、不準確。5.雙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應向買方支付合同總價的10%作為違約金。2.買方違約：買方應向賣方支付合同總價的10%作為違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構成違約。賣方應按照合同約定向買方支付違約金。例如，如果合同總價為100萬元，則賣方應支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為的住宅。2.身份證明：指賣方和買方的身份證復印件，用于證明雙方的身份。3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質的房產(chǎn)評估機構