房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024

房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任分配6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任分配8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任分配8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：____。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：____。3.2受讓方身份證號(hào)：____。3.3受讓方聯(lián)系方式：____。第四條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時(shí)間：____年____月____日。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____元整（大寫：____元整），由____方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任分配：____。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____年____月____日。6.2交付條件：____（如：房屋及附屬設(shè)施完好、權(quán)利清晰等）。6.3驗(yàn)收方式：____（如：現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收、第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收等）。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：____年____月____日。7.2登記費(fèi)用：____元整（大寫：____元整），由____方承擔(dān)。7.3登記責(zé)任分配：____。第八條房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任分配：轉(zhuǎn)讓方在房屋交付后，由于房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。受讓方在房屋交付后，由于日常使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е碌木S修責(zé)任，由受讓方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如因雙方原因?qū)е戮S修，雙方協(xié)商解決。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買：雙方同意自房屋交付之日起，由受讓方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。10.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第十三條合同的生效條件13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：房屋維修記錄附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，未經(jīng)任何修改，并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方騎縫章。附件二：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積，并由轉(zhuǎn)讓方提供。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。附件四：過(guò)戶手續(xù)所需材料清單應(yīng)包含所有必需的材料，并由轉(zhuǎn)讓方提供。附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰，未經(jīng)任何修改，并加蓋保險(xiǎn)公司騎縫章。附件六：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件七：付款憑證復(fù)印件需清晰，未經(jīng)任何修改，并加蓋銀行或支付平臺(tái)騎縫章。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件需清晰，未經(jīng)任何修改，并加蓋登記機(jī)構(gòu)騎縫章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等。2.受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)支付過(guò)戶費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房屋，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)人，即享有房屋所有權(quán)并同意將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人。3.受讓方：指本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買人，即同意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房屋的自然人或法人。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。5.違約金：指違約方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損害賠償：指因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。1.房屋：本合同所述房屋是指雙方