2024年毛坯住宅租賃協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.tenant義務(wù)5.1租金支付義務(wù)5.2物業(yè)使用及維護(hù)義務(wù)5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.lessor義務(wù)6.1物業(yè)交付義務(wù)6.2物業(yè)維修義務(wù)6.3物業(yè)安全保障義務(wù)7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2違約解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1lessor違約責(zé)任8.2tenant違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.稅費(fèi)承擔(dān)12.1租賃稅費(fèi)12.2其他相關(guān)稅費(fèi)13.雙方信息13.1lessor信息13.2tenant信息14.附件14.1物業(yè)清單14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：本租賃協(xié)議所涉及的物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的標(biāo)準(zhǔn)毛坯住宅，住宅樓號(hào)為【樓號(hào)】，單元號(hào)為【單元號(hào)】，房號(hào)為【房號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑總面積為【建筑面積】平方米。物業(yè)具體描述如下：【物業(yè)具體描述】1.2租賃面積：本租賃協(xié)議所涉及的租賃面積為【租賃面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本租賃協(xié)議的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：本租賃協(xié)議的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額：本租賃協(xié)議的租金金額為每月【租金金額】元。3.2租金支付頻率：租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】賬戶號(hào)碼：【賬戶號(hào)碼】開戶銀行：【開戶銀行】4.押金4.1押金金額：本租賃協(xié)議的押金金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照本合同約定將物業(yè)交還給lessor，經(jīng)lessor檢查確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或其他違約情況，lessor應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金至tenant的銀行賬戶。5.tenant義務(wù)5.1租金支付義務(wù)：tenant應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付頻率按時(shí)支付租金。5.2物業(yè)使用及維護(hù)義務(wù)：tenant在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，包括但不限于配合物業(yè)管理方的各項(xiàng)管理工作，遵守物業(yè)管理方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.lessor義務(wù)6.1物業(yè)交付義務(wù)：lessor應(yīng)在本合同約定的租賃開始日期前將物業(yè)交付給tenant。6.2物業(yè)維修義務(wù)：lessor應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修工作，包括但不限于物業(yè)的公共部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。6.3物業(yè)安全保障義務(wù)：lessor應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施保障tenant的人身及財(cái)產(chǎn)安全。7.合同解除7.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。如tenant提前解除合同，應(yīng)支付給lessor【違約金金額】元作為違約金。7.2違約解除合同的條件：如任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1lessor違約責(zé)任：如lessor違反本合同的約定，tenant有權(quán)要求lessor承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償tenant因此遭受的損失。8.2tenant違約責(zé)任：如tenant違反本合同的約定，lessor有權(quán)要求tenant承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償lessor因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。11.其他約定11.1寵物管理：tenant若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得lessor的書面同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單附件說(shuō)明：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由lessor出具，載明押金金額、收款日期和收款人等信息。3.附件三：物業(yè)鑰匙交接記錄附件說(shuō)明：物業(yè)鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和交接人等信息。4.附件四：物業(yè)管理制度附件說(shuō)明：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。5.附件五：寵物管理協(xié)議附件說(shuō)明：寵物管理協(xié)議應(yīng)明確tenant飼養(yǎng)寵物的種類、數(shù)量、管理要求和責(zé)任。6.附件六：訪客管理協(xié)議附件說(shuō)明：訪客管理協(xié)議應(yīng)明確訪客的登記、管理制度和責(zé)任。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明tenant已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。8.附件八：維修整改記錄附件說(shuō)明：維修整改記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修、整改情況及相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.lessor違約行為未按約定時(shí)間交付物業(yè)未按約定履行物業(yè)維修義務(wù)未按約定保障物業(yè)安全2.tenant違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定合理使用和維護(hù)物業(yè)違反物業(yè)管理制度和規(guī)定3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定示例說(shuō)明：如果lessor未能在約定的租賃開始日期前交付物業(yè)，tenant有權(quán)要求lessor承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償tenant因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指lessor將其物業(yè)出租給tenant使用，tenant支付租金的合同。2.租金：指tenant按照合同約定支付給lessor的物業(yè)使用費(fèi)。3.押金：指tenant為保障less