2024年度個人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024年度個人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任劃分第七條違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。房屋面積以房產(chǎn)證書記載為準。1.3房屋類型本合同所指房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】類型，房屋性質(zhì)以房產(chǎn)證書記載為準。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為【房屋所有權(quán)人姓名】，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】。房屋所有權(quán)以房產(chǎn)證書記載為準。第二條交易雙方信息2.1賣家信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】住址：【甲方住址】2.2買家信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】住址：【乙方住址】第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同所指房屋的交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值及辦理過戶手續(xù)所需費用等。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：【現(xiàn)金支付】【轉(zhuǎn)賬支付】或其他方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房款支付完畢。支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時間及方式由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及歸屬已明確；（4）房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由【甲方承擔】【乙方承擔】或【雙方協(xié)商承擔】。5.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由【甲方承擔】【乙方承擔】或【雙方協(xié)商承擔】。第六條房屋質(zhì)量與維修責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2維修責任劃分房屋交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致的維修費用，由【甲方承擔】【乙方承擔】或【雙方協(xié)商承擔】。第八條違約責任8.1賣家違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。8.2買家違約責任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易所申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向【法院名稱】提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【法院名稱】通過訴訟方式解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，有權(quán)提出對房屋的附加要求，乙方應(yīng)盡量滿足。附加要求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方確認。11.2乙方特殊要求乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，有權(quán)提出對房屋的附加要求，甲方應(yīng)盡量滿足。附加要求應(yīng)以書面形式提出，并由雙方確認。第十二條雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。13.2交易雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明原件及復(fù)印件。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、家具家電清單等。第十四條合同簽署信息14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。14.3簽署人簽字甲方（賣方）：【甲方簽名】乙方（買方）：【乙方簽名】附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明內(nèi)容：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證須由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，載明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。附件二：交易雙方身份證明內(nèi)容：甲方與乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明交易雙方的身份。說明：身份證須為有效期內(nèi)，載明持有人的姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)由甲方提供，確保買方對房屋附屬設(shè)施設(shè)備有清晰的了解。附件四：家具家電清單內(nèi)容：詳細列明房屋內(nèi)的家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)由甲方提供，確保買方對房屋內(nèi)的家具家電有清晰的了解。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：包含過戶所需的各類表格、證件、復(fù)印件等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方共同準備，以確保過戶過程的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格（元）×5%。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格（元）×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由政府房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，載明房屋的具