房產(chǎn)交易代理協(xié)議（2024規(guī)范）

房產(chǎn)交易代理協(xié)議（2024規(guī)范版）版A版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評(píng)估4.代理期限4.1銷售期限4.2租賃期限4.3評(píng)估期限5.費(fèi)用與分成5.1代理費(fèi)用5.2銷售分成5.3租賃分成6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止后的權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1代理方違約7.2房產(chǎn)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1協(xié)議適用的法律9.2法律解釋10.其他條款10.1信息保密10.2不可抗力10.3合同修改與補(bǔ)充11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)圖片11.3代理協(xié)議相關(guān)法律文件12.簽字頁(yè)12.1代理方簽字12.2房產(chǎn)方簽字12.3見證方簽字13.日期頁(yè)13.1協(xié)議簽署日期14.附錄14.2代理協(xié)議執(zhí)行細(xì)則第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)交易代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)方）與乙方（代理方）共同簽訂，并嚴(yán)格遵守。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置甲方擁有的房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積應(yīng)符合相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【描述房產(chǎn)目前使用狀況及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)】，包括但不限于：是否已出租、是否有抵押、是否為一手房或二手房等。第三條代理職責(zé)3.1代理銷售乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的銷售交易。3.2代理租賃乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的租賃交易。3.3代理評(píng)估乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估能力，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并提供專業(yè)的市場(chǎng)行情分析報(bào)告。第四條代理期限4.1銷售期限代理銷售合同的期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】，共計(jì)【具體天數(shù)】天。4.2租賃期限代理租賃合同的期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】，共計(jì)【具體天數(shù)】天。4.3評(píng)估期限代理評(píng)估合同的期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】，共計(jì)【具體天數(shù)】天。第五條費(fèi)用與分成5.1代理費(fèi)用乙方向甲方收取的代理費(fèi)用為【具體金額】，該費(fèi)用為一次性支付，支付方式為【支付方式】。5.2銷售分成房產(chǎn)銷售成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的【百分比】向乙方支付銷售分成，支付方式為【支付方式】。5.3租賃分成房產(chǎn)租賃成功后，甲方應(yīng)按照租金的【百分比】向乙方支付租賃分成，支付方式為【支付方式】。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前書面通知乙方解除本協(xié)議；（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可要求終止協(xié)議。6.3終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜。甲方應(yīng)支付乙方代理期間的合理費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付分成。第八條違約責(zé)任8.1代理方違約乙方若未能履行本協(xié)議約定的代理職責(zé)，或未能按照約定完成房產(chǎn)交易，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】或銷售/租賃分成金額的【倍數(shù)】，以較高者為準(zhǔn)。8.2房產(chǎn)方違約甲方若未能履行本協(xié)議約定的房產(chǎn)提供義務(wù)，或未能按照約定提供必要的文件和信息，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【倍數(shù)】或銷售/租賃分成金額的【倍數(shù)】，以較高者為準(zhǔn)。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條附件本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)圖片、代理協(xié)議相關(guān)法律文件等。附件視為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽字頁(yè)本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證方（蓋章）：日期：第十四條附錄第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、登記日期等。附件二：房產(chǎn)圖片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的圖片，應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、配套設(shè)施等，以直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。附件三：代理協(xié)議相關(guān)法律文件附件內(nèi)容：包括與本代理協(xié)議相關(guān)的法律文件，如房產(chǎn)交易法規(guī)、代理業(yè)務(wù)相關(guān)法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理方未能履行代理職責(zé)，未能按照約定完成房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)方未能履行房產(chǎn)提供義務(wù)，未能按照約定提供必要的文件和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：代理方或房產(chǎn)方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的2倍或銷售/租賃分成金額的2倍，以較高者為準(zhǔn)。2.賠償金：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因履行合同而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。示例說明：若代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到買家并完成房產(chǎn)銷售，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，代理方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因未能及時(shí)出售房產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及到的房產(chǎn)，包括其所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等。2.代理方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜的一方。3.房產(chǎn)方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.代理費(fèi)用：指乙方向甲方收取的費(fèi)用，用于支付代理方的服務(wù)費(fèi)用。5.銷售分成：指房產(chǎn)銷售成功后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的百分比