房屋買賣交定金協(xié)議書范本

房屋買賣交定金協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋買賣交定金協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。三、定金退還及處理3.1若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方退還已支付的定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2若乙方未按約履行本協(xié)議，甲方有權(quán)不予退還已支付的定金。3.3若甲方未按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.雙方身份證明文件7.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付購(gòu)房款或定金，視為違約。2.乙方未履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.甲乙雙方未按協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是指國(guó)家有關(guān)部門發(fā)放給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有人的法律憑證，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.定金：是指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購(gòu)房款或定金：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行過戶義務(wù)，逾期仍未辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如返還已支付的購(gòu)房款、定金，并支付違約金。4.遇到政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法辦理：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施，如暫時(shí)中止合同履行或調(diào)整履行時(shí)間等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間