租房合同補充協(xié)議

租房合同補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場行情對租金進行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金將在下一個租金支付周期起生效。1.2甲方應在租金調(diào)整前一個月內(nèi)通知乙方，并提供相關市場租金上漲的證明材料。乙方對租金調(diào)整有異議的，可在收到通知后十個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。二、押金退還2.1租期屆滿或提前解除合同時，乙方應按照主合同約定的條件和時間向甲方支付押金。2.2乙方按期履行合同義務的，甲方應在乙方搬離后七個工作日內(nèi)退還押金。如有損壞或欠繳費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。2.3乙方未按期履行合同義務的，甲方有權扣除相應違約金，并從押金中扣除。三、維修責任3.1租期內(nèi)，甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施正常使用。3.2乙方應合理使用房屋及設施，如因使用不當造成損壞的，乙方負責維修或賠償。3.3租期屆滿或提前解除合同時，乙方應按照主合同約定將房屋及設施交還給甲方。如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。四、合同變更4.1甲乙雙方同意，如有必要變更主合同條款，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2變更協(xié)議應明確記載變更內(nèi)容、變更日期等事項。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協(xié)議及主合同各項約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議及主合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同（主合同）2.押金收據(jù)3.租金支付記錄4.維修申請表5.違約金計算公式6.市場租金上漲證明材料7.房屋及設施交付清單8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按約定使用房屋及設施3.乙方提前解除合同4.甲方未按約定維修房屋及設施5.甲方未按約定退還押金6.甲方未按約定提供市場租金上漲證明材料7.雙方未達成書面合同變更協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租期：雙方約定的租賃期限。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違約時，按約定向守約方支付的賠償金。7.維修責任：甲方和乙方對房屋及設施的維修責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭議：提供市場租金上漲證明材料，雙方協(xié)商解決。2.押金退還延遲：甲方按時退還押金，如有損壞或欠繳費用，扣除相應金額。3.維修責任爭議：雙方根據(jù)實際情況承擔維修責任。4.合同變更爭議：書面簽署變更協(xié)議，明確記載變更內(nèi)容。5.違約行為爭議：按照約定計算違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.市場租金上漲，需要調(diào)整租金